Avenue du Maréchal Leclerc, Comines
Numéros de la voie81
- Parcelle la plus proche
- AH 578
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 362 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR1.1
- Villes d'appui et villes relais - Centralités
- Bâtiment
- 5,4 m
- 3 étages
Identifiant 59152000AH0578Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Déclaration préalable0591522600089 | 63 Avenue du Maréchal Leclerc | AK 90 | 2 logements, 125 m² | 572 572 m² | autorisé | SCI DU BOIS |
| 18/05/2026 | Permis de démolir0591522600005 | 63 Avenue du Marechal Leclerc | AK 90 | — | 572 m² | autorisé | SCI DU BOIS |
| 17/06/2024 | Permis de démolir05915224O0001 | 45 Avenue du Marechal Leclerc | AH 568 | — | 298 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire05915220O0003 | 7 Avenue du Marechal Leclerc | AH 384 | 64 m² | 259 m² | terminé | GT - IMMO |
| 03/03/2016 | Permis de construire05915215O0022 | 15 et Av du Marechal Leclerc | AH 960 | 16 logements, 1 046 m² | 1 350 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 13 Av du Marechal Leclerc | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 31/03/2025 | 17 Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 206 000 € | 1 526 € |
| 23/01/2025 | 66 Av du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 122 m² | 165 000 € | 1 352 € |
| 13/09/2024 | 58 Av du Marechal Leclerc | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 14/06/2023 | 28 Av du Marechal Leclerc | Vente | — | 174 590 € | — |
| 26/04/2023 | 62 Av du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 122 m² | 333 000 € | 2 730 € |
| 28/09/2022 | 71 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 149 m² | 344 150 € | 2 310 € |
| 09/09/2022 | 18 Av du Marechal Leclerc | Maison | 100 m² | 207 100 € | 2 071 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | 27 Av du Marechal Leclerc | Maison | 209 m² | 423 300 € | 2 025 € |
| 15/10/2021 | 13 Av du Marechal Leclerc | Maison | 90 m² | 213 000 € | 2 367 € |
| 18/03/2021 | 54 Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 216 m² | 260 000 € | — |
| 22/01/2021 | 64 Av du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 122 m² | 170 000 € | 1 393 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 117,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 43,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 84 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 138,2 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 137 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 92 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 533 m² | — | C | C |
| maison, 30 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 79,1 m² | 1983 | D | B |
| maison, 35 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 115,3 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 201,3 m² | — | G | G |
| appartement, 17 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 47 m² | 2017 | C | C |
| maison, 67 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 129,3 m² | — | D | D |
| maison, 63 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines | 169,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m270
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- ARCHIMED - CHIRURGIEsanté et action sociale
- COMMUNE DE COMINESadministration publique
- ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINESenseignement
- CASSAGNOUsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.