Rue d'Hurlupin, Comines
Numéros de la voie110
- Parcelle
- AH 481
- Contenance
- 271 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR1.1
- Villes d'appui et villes relais - Centralités
- Bâtiment
- 10,2 m
- 3 étages
Identifiant 59152000AH0481Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de démolir0591522600007 | 131 Rue d'Hurlupin | AK 166 | — | 147 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de démolir05915224O0008 | 71 Rue d'Hurlupin | AD 119 | — | 534 m² | autorisé | SCI BERNARD |
| 27/10/2023 | Déclaration préalable05915223O0200 | 80 Rue d'Hurlupin | AH 486 | — | 125 m² | autorisé | CENTRE SOINS INFIRMIERS DU BAS CHEMIN |
| 04/05/2018 | Déclaration préalable05915218O0053 | 41 Rue d'Hurlupin | AD 202 | — | 693 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire05915216O0015 | 66-68 Rue D Hurlupin | AH 481 | — | 271 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire05915213O0013 | 13 et Rue d'Hurlupin | AD 389 | 21 logements, 1 210 m² | 864 m² | terminé | SCI COMINES HURLUPIN CENTRE |
| 12/03/2014 | Permis de démolir0591521400001 | 58 Rue D Hurlupin | AH 455 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue D Hurlupin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 134 m² | 155 000 € | — |
| 30/09/2025 | 77 Rue D Hurlupin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 120 000 € | — |
| 30/07/2025 | 109 Rue D Hurlupin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 322 m² | 330 000 € | — |
| 28/05/2025 | 104 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 860 m² | 1 200 000 € | — |
| 21/05/2025 | 94 Rue D Hurlupin | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 29 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 06/12/2024 | 94 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 132 Rue D Hurlupin | Maison | 88 m² | 146 100 € | 1 660 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 136 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 260 000 € | — |
| 29/02/2024 | 94 Rue D Hurlupin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2023 | 80 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 135 m² | 262 750 € | — |
| 03/07/2023 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 130 m² | 292 900 € | 2 253 € |
| 11/01/2023 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 244 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 09/01/2023 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 14 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 18/11/2022 | 32 Rue D Hurlupin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 242 400 € | — |
| 11/08/2022 | 127 Rue D Hurlupin | Maison | 89 m² | 231 400 € | 2 600 € |
| 09/05/2022 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 13 m² de terrain | 13 090 € | — |
| 18/03/2022 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 14 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 18/01/2022 | 43 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 61 m² | 124 000 € | 2 033 € |
| 07/01/2022 | 24 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 23/09/2021 | 4 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 138 000 € | 1 423 € |
| 29/03/2021 | 62 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 136 m² | 166 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 118 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 102,6 m² | — | E | D |
| appartement, 30 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 103,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 33,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 44 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 85,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 75 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | — | — | E | C |
| appartement, 35 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 74,6 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 73,2 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 79,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 114,2 m² | — | D | D |
| appartement, 60 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 100 m² | — | G | C |
| appartement, 60 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 108,6 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.