Rue du Bas Chemin, Comines
- Parcelle
- AD 138
- Contenance
- 162 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR1.1
- Villes d'appui et villes relais - Centralités
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 59152000AD0138Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Permis de construire0591522500015 | Rue du Bas Chemin | AD 156 | 61 m² | 5 044 m² | commencé | ATELIER SIMOENS |
| 17/12/2018 | Déclaration préalable05915218O0159 | 2 Rue du Bas Chemin | AD 126, AD 127 | 1 logement | 332 m² | autorisé | SOC CIVILE DU PRESSING |
| 13/05/2016 | Permis de construire05915216O0005 | 19 B Rue du Bas Chemin | AD 156, AD 157, AD 160 | 181 m² | 6 119 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 32 Rue du Bas Chemin | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue du Bas Chemin | Maison | 66 m² | 152 100 € | 2 305 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue du Bas Chemin | Maison | 80 m² | 107 500 € | 1 344 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue du Bas Chemin | Dépendance, Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue du Bas Chemin | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 € |
| 16/08/2023 | 28 Rue du Bas Chemin | Maison | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue du Bas Chemin | Maison | 72 m² | 156 000 € | 2 167 € |
| 09/08/2022 | 18 Rue du Bas Chemin | Maison | 97 m² | 181 000 € | 1 866 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 4 Rue du Bas Chemin | Maison | 210 m² | 176 000 € | 838 € |
| 30/09/2021 | 9 Rue du Bas Chemin | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 09/04/2021 | 18 Rue du Bas Chemin | Maison | 97 m² | 150 500 € | 1 552 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 80,3 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 77,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 97 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 94 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 54,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 30 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 89,7 m² | 1948 | E | E |
| maison, 38 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 62,5 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 49,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 105 m² | 1930 | E | E |
| maison, 26 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 80 m² | 1930 | E | E |
| maison, 13 Rue du Bas Chemin 59560 Comines | 129 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m374
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.