Rue de l'Orchidée, Comines
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AC 157
- Contenance
- 484 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 59152000AC0157Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Espaces naturels relais
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 11 Rue de l'Orchidee | Maison | 82 m² | 204 500 € | 2 494 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue de l'Orchidee | Maison | 83 m² | 202 500 € | 2 440 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue de l'Orchidee | Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 26/01/2024 | 30 Rue de l'Orchidee | Maison | 209 m² | 554 100 € | 2 651 € |
| 05/09/2023 | 10 Rue de l'Orchidee | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 14/03/2023 | 17 Rue de l'Orchidee | Maison | 98 m² | 244 000 € | 2 490 € |
| 16/06/2022 | 48 Rue de l'Orchidee | Maison | 130 m² | 377 000 € | 2 900 € |
| 18/10/2021 | 44 Rue de l'Orchidee | Maison | 122 m² | 494 500 € | 4 053 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | 14 Rue de l'Orchidee | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 89,7 m² | — | D | D |
| maison, Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 80,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 12 Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 80,7 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 112,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 80,1 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 81,5 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de l'Orchidée 59560 Comines | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue de l’Orchidee 59560 Comines | 97,6 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COUPET-DYBIECimmobilier
- SCI DU 9 GRAND PLACE (SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 9 GRAND'PLACE)immobilier
- FLANDRE JOYEUSEautres services
- 2MSactivités scientifiques et techniques
- FV ASSOCIESimmobilier
- L.I.N.A.immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.