Rue de Wervicq, Comines
Numéros de la voie172
- Parcelle
- AC 210
- Contenance
- 590 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR4.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Identifiant 59152000AC0210Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR4.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | Permis de construire05915224O0014 | Rue de Wervicq | AC 174, AC 185, AC 184 | 45 m² | 4 473 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire05915223O0018 | 22 Rue de Wervicq | AE 78 | 113 m² | 8 731 m² | commencé | ENEDIS |
| 29/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0050 | 85 Rue de Wervicq | AC 104 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de démolir05915222O0008 | 5 A Rue de Wervicq | AE 62 | — | 866 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire05915220O0001 | 7 Bis Rue de Wervicq | AE 340 | 1 logement, 149 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire05915219O0013 | Rue de Wervicq | AC 169 | 74 logements, 4 006 m² | 9 879 m² | autorisé | COMINES - RUE WERVICQ - LHDF |
| 15/01/2019 | Permis de démolir05915218O0018 | 7 Rue de Wervicq | AE 339 | — | 1 055 m² | autorisé | LA GONTIEROISE |
| 01/10/2018 | Permis d'aménager05915218O0006 | 7 Rue de Wervicq | AE 59 | — | 2 096 m² | terminé | particulier |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2018 | Déclaration préalable05915217O0150 | 5 Rue de Wervicq | AE 351 | 1 logement | 936 m² | autorisé | COMMUNE DE COMINES |
| 14/11/2016 | Permis de construire05915216O0020 | 201 Rue de Wervicq | AA 4, AA 54, AA 8 | 93 m² | 73 739 m² | terminé | STRADAL |
| 26/06/2015 | Permis de construire0591521500006 | 218 Rue de Wervicq | ZA 176, ZA 175 | 470 m² | 28 696 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2014 | Déclaration préalable0591521400077 | 217 B Rue de Wervicq | AA 30 | 30 m² | 3 463 m² | terminé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 05/08/2013 | Permis de démolir0591521300003 | 209 Rue de Wervicq | AA 14 | — | 19 744 m² | autorisé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 18/03/2013 | Déclaration préalable0591521300015 | 217 B Rue de Wervicq | AA 30 | 30 m² | 3 463 m² | autorisé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 01/02/2013 | Permis de construire0591521200037 | 48 Rue de Wervicq | AC 418 | 1 logement | 1 960 m² | commencé | particulier |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 242 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 93 m² | 175 440 € | 1 886 € |
| 24/10/2025 | 109 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 242 m² | 158 000 € | — |
| 22/10/2025 | Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 07/08/2025 | 93 Rue de Wervicq | Maison | 73 m² | 284 490 € | 3 897 € |
| 23/06/2025 | 211 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 291 m² | 450 000 € | 1 546 € |
| 04/06/2025 | 88 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 106 m² | 130 000 € | 1 226 € |
| 20/03/2025 | Rue de Wervicq | Vente | 24 301 m² de terrain | 70 477 € | — |
| 26/12/2024 | 194 Rue de Wervicq | Maison | 374 m² | 362 450 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 33 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 148 m² | 115 000 € | 777 € |
| 05/08/2024 | 202 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 86 m² | 299 893 € | 3 487 € |
| 10/07/2024 | 218 Rue de Wervicq | Maison | 180 m² | 430 000 € | — |
| 24/06/2024 | 5 Rue de Wervicq | Maison | 180 m² | 566 150 € | 3 145 € |
| 24/04/2024 | 108 Rue de Wervicq | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 07/11/2023 | 152 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 28/07/2023 | 97 Rue de Wervicq | Maison | 149 m² | 392 000 € | 2 631 € |
| 14/06/2023 | 165 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 102 Rue de Wervicq | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 19/04/2023 | 217 Rue de Wervicq | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 045 m² | 300 000 € | 147 € |
| 14/03/2023 | Rue de Wervicq | Maison | 98 m² | 244 000 € | 2 490 € |
| 29/04/2022 | 124 Rue de Wervicq | Maison | 94 m² | 180 550 € | 1 921 € |
| 27/01/2022 | 144 Rue de Wervicq | Maison | 117 m² | 184 650 € | 1 578 € |
| 22/11/2021 | 108 Rue de Wervicq | Dépendance | 764 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 30/07/2021 | 78 Rue de Wervicq | Maison | 95 m² | 185 650 € | 1 954 € |
| 12/07/2021 | 33 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 148 m² | 194 700 € | 1 316 € |
| 11/06/2021 | 54 Rue de Wervicq | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 17/05/2021 | 217 Rue de Wervicq | Maison | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 25/01/2021 | 211 Rue de Wervicq | Vente | 924 m² de terrain | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 171 Rue de Wervicq 59560 Comines | 155,8 m² | — | D | D |
| maison, 144 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 211 Rue de Wervicq 59560 Comines | 300,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 171 Rue de Wervicq 59560 Comines | 155,8 m² | — | E | D |
| maison, 75 Rue de Wervicq 59560 Comines | 91,8 m² | 2004 | D | D |
| maison, 71 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92 m² | 2004 | D | D |
| maison, 69 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92 m² | 2004 | D | D |
| maison, 73 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 65 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,9 m² | 2004 | D | D |
| maison, 67 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 200 Rue de Wervicq 59560 Comines | 190,3 m² | — | E | E |
| maison, 108 Rue de Wervicq 59560 Comines | 109,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI APAJEimmobilier
- BOUCHERIE POLLETcommerce
- A.L.G.C.immobilier
- SCI LECLERCQimmobilier
- FLANDRE JOYEUSEautres services
- NICOLE D'ENNETIERES (POUDRE DE CANNELLE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.