Rue de Quesnoy, Comines
Numéros de la voie104
- Parcelle la plus proche
- AM 19
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 427 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR1.1
- Villes d'appui et villes relais - Centralités
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 59152000AM0019Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de démolir0591522500011 | 57-59 Rue de Quesnoy | AM 20, AM 21, AM 22 | — | 45 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2025 | Permis de démolir0591522500007 | 75 Rue de Quesnoy | AM 13 | — | 718 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0036 | 2 Rue de Quesnoy | AH 861, AH 865 | 2 logements | 290 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0036 | 2 Rue de Quesnoy | AH 861, AH 865 | — | 290 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire05915222O0039 | 77bis Rue de Quesnoy | AM 487, AM 487, AM 488 | 5 logements | 1 432 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de démolir05915222O0003 | 63 Rue de Quesnoy | AM 19 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2018 | Déclaration préalable05915218O0043 | 58 Rue de Quesnoy | AH 813, AH 815, AH 937 | 1 logement | 337 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de démolir05915217O0002 | 61 Rue de Quesnoy | AM 20 | — | 15 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2013 | Permis de construire0591521200032 | 72 Rue de Quesnoy | AM 466, AH 868, AH 918 | 3 626 m² | 16 226 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire05915212O0032 | 72 Rue de Quesnoy | A 68, AM 466, AH 868 | 3 626 m² | — | autorisé | HOPITAL DE COMINES |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 102 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue de Quesnoy | Maison | 58 m² | 153 450 € | 2 646 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue de Quesnoy | Maison | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 11/07/2025 | 83 Rue de Quesnoy | Maison | 90 m² | 193 100 € | 2 146 € |
| 27/06/2025 | 97 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 78 m² | 187 650 € | 2 406 € |
| 25/04/2025 | 116 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 92 m² | 185 500 € | 2 016 € |
| 26/03/2025 | 89 Rue de Quesnoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 962 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 83 Rue de Quesnoy | Vente | 250 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 09/10/2024 | 83 Rue de Quesnoy | Vente | 237 m² de terrain | 193 100 € | — |
| 29/07/2024 | 29 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 47 Rue de Quesnoy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 85 000 € | — |
| 15/11/2023 | 47 Rue de Quesnoy | Dépendance, Appartement | 53 m² | 126 200 € | — |
| 03/10/2023 | 95 Rue de Quesnoy | Dépendance, Appartement | 140 m² | 142 500 € | — |
| 10/08/2023 | 49 Rue de Quesnoy | Maison | 145 m² | 129 000 € | — |
| 31/07/2023 | 2 Rue de Quesnoy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 193 700 € | — |
| 16/02/2023 | 95 Rue de Quesnoy | Dépendance, Appartement | 140 m² | 122 500 € | — |
| 05/01/2023 | 94 Rue de Quesnoy | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 07/12/2022 | 22 Rue de Quesnoy | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 30/09/2022 | 114 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 28/09/2022 | 46 Rue de Quesnoy | Dépendance | 48 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 07/09/2022 | 77 Rue de Quesnoy | Dépendance | 299 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 25/07/2022 | 46 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 280 m² | 257 900 € | — |
| 19/07/2022 | 38 Rue de Quesnoy | Maison | 72 m² | 182 750 € | 2 538 € |
| 04/07/2022 | 8 Rue de Quesnoy | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 01/06/2022 | 44 Rue de Quesnoy | Maison | 87 m² | 199 500 € | 2 293 € |
| 31/05/2022 | 53 Rue de Quesnoy | Maison | 57 m² | 168 250 € | 2 952 € |
| 07/03/2022 | 35 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² | 152 100 € | 2 340 € |
| 01/03/2022 | 5 Rue de Quesnoy | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 22/12/2021 | 63 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 110 m² | 182 000 € | 1 655 € |
| 21/05/2021 | 110 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 23/03/2021 | 76 Rue de Quesnoy | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 45a Rue de Quesnoy 59560 Comines | — | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 80,4 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 97 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 49b Rue de Quesnoy 59560 Comines | 98 m² | — | B | A |
| appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 26,3 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 54,2 m² | 1958 | D | D |
| maison, 5 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 96,6 m² | — | C | B |
| maison, 102 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 85,9 m² | 1949 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINESenseignement
- LES FLEURS DE LA LYSsanté et action sociale
- MEDECINE DU TRAVAIL SERVICE INTERPROFESSsanté et action sociale
- SCI APOTHICAIREimmobilier
- COMITE DE LA FETE HISTORIQUE DES LOUCHESautres services
- SEJOURS EDUCATIFS SAINT JOSEPH COMINES (SESJ COMINES)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.