Rue Gustave Boidin, Comines
- Parcelle
- AH 947
- Contenance
- 4 758 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR1.1
- Villes d'appui et villes relais - Centralités
- Bâtiment
- 11,2 m
Identifiant 59152000AH0947Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Sols pollués n : indice n
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2018 | Déclaration préalable05915218O0091 | 9 Rue Gustave Boidin | AH 919 | — | 2 796 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire0591521200040 | 8 10 Rue Gustave Boidin | AH 922 | 8 logements, 584 m² | 1 201 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 03/06/2013 | Permis de construire0591521200041 | 4 6 Rue Gustave Boidin | AH 921 | 8 logements, 584 m² | 931 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Rue Boidin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 107 000 € | — |
| 23/01/2024 | 5001 Rue Boidin | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 19/12/2023 | 9 Rue Boidin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 111 000 € | 2 176 € |
| 01/08/2023 | 9 Rue Boidin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue Boidin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 64 m² | 163 000 € | 2 547 € |
| 25/10/2021 | 5001 Rue Boidin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 141 500 € | — |
| 01/07/2021 | 9 Rue Boidin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | — | 2008 | C | A |
| appartement, 9 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 68,9 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 64,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 9 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 45,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 68,3 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 7 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 72,3 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 5 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 42,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 7 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 42,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 7 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 42,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 5 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 83,5 m² | 2009 | E | B |
| appartement, 5 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 71,1 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 5 Rue Gustave Boidin 59560 Comines | 65,4 m² | 2009 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARELI (ARELI)santé et action sociale
- ASSOCIATION POUR LA REEDUCATION PROFESSIONNELLE ET L'INTEGRATION DES PERSONNES HANDICAPEES (ARPIH)santé et action sociale
- PRONORD-OUESTcommerce
- PERM TELservices administratifs
- EURO-TELcommerce
- MEDECINE DU TRAVAIL SERVICE INTERPROFESSsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.