Rue Roger Salengro, Compertrix
Numéros de la voie84
- Parcelle
- AC 243
- Contenance
- 219 m²
- Zone d'urbanisme
- U2
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 51160000AC0243Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,2 m
- Pente du terrain
- 11,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 464 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2 du PLU Compertrix, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2017 | Permis de construire05116016R0004 | 23 Rue Roger Salengro | AC 135, AC 136 | 1 logement, 122 m² | 1 096 m² | autorisé | AO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 19 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 30 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 131 m² | 160 000 € | 1 221 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 66 m² | 152 449 € | 2 310 € |
| 21/05/2024 | Rue Roger Salengro | Maison | 166 m² | 128 000 € | 771 € |
| 16/11/2023 | 56 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 111 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 17/04/2023 | 47 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
| 15/02/2022 | 27 Rue Roger Salengro | Maison | 236 m² | 258 000 € | — |
| 21/12/2021 | 48 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 03/12/2021 | 20 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | 70 Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 194 215 € | 2 088 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21b Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 118 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 66,6 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 90,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 110 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 143,9 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 88 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 106,3 m² | — | E | B |
| maison, 68b Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 179,4 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 96 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 106,3 m² | 1947 | F | C |
| maison, 27 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 119 m² | 1948 | E | E |
| maison, 48 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 58,6 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Gaudinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COMPERTRIXadministration publique
- SCI NOUVEL HORIZONimmobilier
- CENT DEVELOPP PROMOT INDUSTRIEautres services
- ASSOCIATION FONCIERE DE COMPERTRIXconstruction
- LAC OLYMPIQUEarts et spectacles
- LA FONTAINEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.