Chemin des Genêts, Comps
Numéros de la voie32
- Parcelle
- D 434
- Contenance
- 820 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à protéger
Identifiant 300890000D0434Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,6 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à protéger, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Permis de construire03008924R0010 | Chemin des Genets | D 1746 | 1 logement, 84 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2024 | Permis de construire03008924R0009 | 729 Chemin des Genets | D 1408, D 1437 | 1 logement, 108 m² | 981 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2024 | Permis de construire03008924R0006 | Chemin des Genets | D 1747 | 1 logement, 94 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire03008916R0001 | 5429 Che des Genets | D 1070 | 1 logement, 92 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 255 Che des Genets | Maison, Dépendance | 104 m² | 307 550 € | 2 957 € |
| 28/02/2024 | 507 Che des Genets | Maison | 118 m² | 311 850 € | 2 643 € |
| 01/09/2023 | 5403 Che des Genets | Maison | 81 m² | 226 040 € | 2 791 € |
| 31/01/2023 | 5451 Che des Genets | Maison | 105 m² | 287 000 € | 2 733 € |
| 15/06/2022 | 618 Che des Genets | Maison, Dépendance | 300 m² | 460 000 € | — |
| 22/11/2021 | 124 Che des Genets | Maison | 85 m² | 224 500 € | 2 641 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 786 Chemin des Genêts 30300 Comps | 111 m² | — | C | A |
| maison, 255 Chemin des Genêts 30300 Comps | 106,1 m² | 1994 | B | A |
| maison, Chemin des Genêts 30300 Comps | 220,8 m² | — | C | A |
| maison, 255 Chemin des Genêts 30300 Comps | 106,1 m² | — | C | A |
| maison, 150 Chemin des Genêts 30300 Comps | 82 m² | 1983 | C | B |
| maison, 507 Chemin des Genêts 30300 Comps | 113 m² | 2000 | C | A |
| maison, 618 Chemin des Genêts 30300 Comps | 167 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.