Saint-Roman et la Roque, Comps
Numéros de la voie1
- Parcelle
- D 741
- Contenance
- 1 252 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à protéger
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 300890000D0741Feuille 000 D 02Échelle 1:2500Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,4 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 948 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à protéger, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul - Loi Barnier 75m
- Espace boisé classé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2018 | Permis de construire03008917R0008 | Saint Roman et la Roque | D 1142, D 1143 | 3 logements, 273 m² | 1 272 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Saint-Roman et la Roque | Dépendance, Maison | 84 m² | 314 500 € | 3 744 € |
| 04/04/2024 | Saint-Roman et la Roque | Maison, Dépendance | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 02/02/2024 | Saint-Roman et la Roque | Vente | 433 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 19/10/2023 | Saint-Roman et la Roque | Maison | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 24/02/2023 | Saint-Roman et la Roque | Maison | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 20/02/2023 | Saint-Roman et la Roque | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 246 000 € | 2 964 € |
| 31/05/2022 | Saint-Roman et la Roque | Dépendance, Maison | 123 m² | 367 020 € | 2 984 € |
| 16/02/2021 | Saint-Roman et la Roque | Maison | 285 m² | 120 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUPPLIENcommerce
- STE MEDITERRANEENNE DE TRANSPORTS (SOMETRA)information et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.