Chemin du Crouzelier, Contes
- Parcelle
- BZ 25
- Contenance
- 3 093 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Espaces à vocation naturelle et forestière
Identifiant 06048000BZ0025Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 168,3 m
- Pente du terrain
- 19,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 894 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, espaces à vocation naturelle et forestière, du PLU Contes, en vigueur depuis le 01/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Permis de construire0060482500011 | Chemin du Crouzelier | BZ 131, BZ 133, BZ 136 | 1 logement, 116 m² | 2 130 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire00604820G0002 | Chemin du Crouzelier | BZ 56, BZ 131, BZ 133 | 1 logement, 162 m² | 638 m² | annulé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire00604818G0032 | 37 Chemin du Crouzelier | BZ 62, BZ 63 | 1 logement, 108 m² | 2 267 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire00604818G0035 | Chemin du Crouzelier | BZ 55, BZ 56, BZ 59 | 1 logement, 176 m² | 4 260 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire00604818G0008 | Le Crouzelier | CA 229 | 1 logement, 300 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire00604817G0015 | Chemin du Crouzelier | CA 275 | 1 logement, 100 m² | 1 016 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2016 | Permis de construire00604816G0002 | Chemin du Crouzelier | CA 94 | 1 logement, 103 m² | 1 017 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 167 Che du Crouzelier | Maison, Dépendance | 121 m² | 794 220 € | 6 564 € |
| 24/02/2022 | Che du Crouzelier | Echange | 286 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Crouzelier 06390 Contes | 148,6 m² | 1998 | C | A |
| maison, 35 Chemin du Crouzelier 06390 Contes | 158,5 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Chemin du Crouzelier 06390 Contes | 85,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.