Rue Kruger, Corbeil-Essonnes
- Zone d'urbanisme
- UH2
- Secteur d'habitat individuel diffus
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,2 m
- Pente du terrain
- 0 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 11 Rue Kruger | Maison, Dépendance | 142 m² | 285 000 € | 2 007 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue Kruger | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/06/2024 | 34 Rue Kruger | Dépendance, Maison | 129 m² | 325 000 € | 2 519 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 85 m² | 209 900 € | 2 469 € |
| 11/03/2024 | 25 Rue Kruger | Appartement, Dépendance | 43 m² | 127 000 € | 2 953 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Kruger | Appartement | 25 m² | 113 400 € | 4 536 € |
| 08/09/2023 | 21 Rue Kruger | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 35 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 26 Rue Kruger | Dépendance, Maison | 94 m² | 331 000 € | 3 521 € |
| 12/09/2022 | 22 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 85 m² | 205 000 € | — |
| 29/06/2022 | 12 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 110 m² | 270 000 € | — |
| 19/10/2021 | 32 Rue Kruger | Maison | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 15/09/2021 | 8 Rue Kruger | Dépendance, Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 14/01/2021 | 16 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 31,1 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 29,3 m² | 1930 | E | C |
| immeuble, 20 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | — | 1971 | F | F |
| appartement, 16 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 32,9 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 37 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 130 m² | — | E | C |
| maison, 21 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 85,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 161,4 m² | 1920 | D | C |
| appartement, 25 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 106 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 89,9 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Kruger 91100 Corbeil-Essonnes | 130 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La NacellepublicREP
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS SPORTIVE DE CORBEIL-ESSONNES (ASCE)arts et spectacles
- TLFimmobilier
- PASLAINimmobilier
- BLACK BOX FRANCEcommerce
- SAINTRY AU FIL DE L ARTarts et spectacles
- SYND.COPR. 98 RUE SAINT SPIRE 91 CORBEILservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.