Rue Saint-roch, Corbreuse
- Parcelle
- B 1428
- Contenance
- 1 239 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone correspond au centre ancien du village caractérisé par un tissu urbain dense
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 911750000B1428Feuille 000 B 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,1 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone correspond au centre ancien du village caractérisé par un tissu urbain dense, du PLU Corbreuse, en vigueur depuis le 13/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone humide probable
- Permis de démolir
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone couverte par le droit de préemption urbain
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2015 | Permis de construire0911751550003 | 5 Rue saint Roch | B 1409, B 1410 | 1 logement, 98 m² | 195 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire0911751250041 | 10 Rue saint Roch | B 1377 | 1 logement, 115 m² | 297 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 30 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 35 m² | 118 250 € | 3 379 € |
| 04/10/2025 | 1 Rue saint Roch | Maison, Dépendance | 96 m² | 265 250 € | 2 763 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue saint Roch | Maison, Dépendance | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 49 m² | 146 000 € | 2 980 € |
| 24/05/2024 | 9001 Rue saint Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 266 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/12/2023 | 13 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 54 m² | 94 085 € | 1 742 € |
| 24/01/2023 | 13 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 37 m² | 127 000 € | 3 432 € |
| 20/10/2022 | 13 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2022 | 13 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 51 m² | 141 000 € | 2 765 € |
| 01/04/2021 | 13 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 19/01/2021 | 13 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 103,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 37,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 37,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 1 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 90,5 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 40,5 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 39,9 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 37,9 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 92 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 38 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 49 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 38 m² | 2012 | D | B |
| maison, 12 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse | 65,9 m² | 2012 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Blés En Herbepublic
- Ecole maternelle La Souris vertepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.