Route du peray, Cordon
Numéros de la voie27
- Parcelle
- A 2686
- Contenance
- 1 557 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 10,8 m
Identifiant 740890000A2686Feuille 000 A 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 144 m
- Pente du terrain
- 41 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Cordon, en vigueur depuis le 29/06/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de construire0740892500008 | Route du Peray | 0A 583, 0A 587 | 1 logement, 149 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2024 | Permis de construire07408924A0013 | 449 Route du Peray | 0A 2904, 0A 3219, 0A 572 | 1 logement, 162 m² | 3 369 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2014 | Permis de construire07408914A0011 | 305 Rte du Peray | A 3786 | 1 logement, 120 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire07408913A0012 | Le Peray | A 815, A 816, A 817 | 1 logement | 3 960 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2013 | Permis de construire07408913A0001 | 1570 Route du Peray | A 5, N 903P, N 904P | 5 logements | 1 780 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 295 Rte du Peray | Maison | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 31/01/2023 | 309 Rte du Peray | Maison | 392 m² | 1 192 735 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 295 Route du peray 74700 Cordon | 44,5 m² | 1974 | G | C |
| appartement, 449 Route du peray 74700 Cordon | 49,8 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 449 Route du peray 74700 Cordon | 49,8 m² | 1995 | D | B |
| maison, 309 Route du peray 74700 Cordon | 147 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MACLALDAimmobilier
- FDGimmobilier
- WEBALPINAinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.