Avenue du Verger, Corenc
- Zone d'urbanisme
- UD2m
- Pavillonnaire en densification avec secteurs où l'implantation en limite est restreinte
- Bâtiment
- 5,9 m
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 239,9 m
- Pente du terrain
- 11,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2m, pavillonnaire en densification avec secteurs où l'implantation en limite est restreinte, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de l'Isère amont
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Coteau résidentiel
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Augmentation des surfaces de pleine terre de 60%
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 8 Av du Verger | Maison | 122 m² | 784 500 € | 6 430 € |
| 16/11/2023 | 6 Av du Verger | Maison, Dépendance | 130 m² | 744 300 € | 5 725 € |
| 30/05/2022 | 8 Av du Verger | Maison | 122 m² | 716 450 € | 5 873 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue du Verger 38700 Corenc | 84,9 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Avenue du Verger 38700 Corenc | 129,3 m² | — | E | B |
| maison, 6 Avenue du Verger 38700 Corenc | 153,2 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FlandrinpublicULIS
- Ecole maternelle Montfleurypublic
- Ecole primaire Montfleurypublic
- Ecole primaire privée Le Rondeau MontfleuryprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPORT CULTURE ST NAZAIRE EYMESautres services
- AVANT PREMIERE IMMOBILIERimmobilier
- SCM DE L AIGLEfinance et assurance
- SELARL CABINET E.DURANDsanté et action sociale
- NEMESISindustrie
- MAREMOUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.