Chemin de Malanot, Corenc
Numéros de la voie63
- Parcelle
- AC 530
- Contenance
- 1 025 m²
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Pavillonnaire au développement limité
- Bâtiment
- 8,3 m
- 2 étages
Identifiant 38126000AC0530Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 407,6 m
- Pente du terrain
- 40 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de l'Isère amont
- Eperon portant l'église de Corenc et ses terrains
- Les versants orientés vers le sud
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Coteau résidentiel
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ÉPERON PORTANT L'ÉGLISE DE CORENC ET SES TERRAINS
- PPRNP modifié - Corenc
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | Permis de construire0381262120027 | Chemin de Malanot | AC 693 | 1 logement, 121 m² | 13 346 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis d'aménager0381262020003 | Chemin de Malanot | AC 693 | — | 13 346 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis d'aménager0381262000003 | Chemin de Malanot | AC 693 | — | 13 346 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 44 Che de Malanot | Dépendance, Maison | 185 m² | 600 000 € | 3 243 € |
| 14/04/2022 | 80 Che de Malanot | Maison, Dépendance | 186 m² | 300 000 € | — |
| 09/02/2022 | 41 Che de Malanot | Maison | 180 m² | 1 100 000 € | 6 111 € |
| 03/01/2022 | 80 Che de Malanot | Maison, Dépendance | 186 m² | 220 000 € | — |
| 27/09/2021 | 33 Che de Malanot | Maison | 284 m² | 1 043 395 € | — |
| 28/04/2021 | 84 Che de Malanot | Maison | 144 m² | 418 900 € | 2 909 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 129,7 m² | — | D | B |
| maison, 80 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 48,6 m² | — | G | C |
| maison, 38 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 144,3 m² | 1971 | E | D |
| maison, 44bis Chemin de Malanot 38700 Corenc | 159,2 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 38 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 144,3 m² | 1971 | E | D |
| appartement, 82 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 146 m² | — | C | C |
| maison, 5 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 120,1 m² | — | E | D |
| appartement, 43 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 111,7 m² | 1974 | C | C |
| maison, 80 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 50,8 m² | — | F | C |
| maison, 76 Chemin de Malanot 38700 Corenc | 80,7 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André MOCHpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.