Chemin de Rochasson, Corenc
- Parcelle
- AD 709
- Contenance
- 779 m²
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Pavillonnaire au développement limité
Identifiant 38126000AD0709Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 486,1 m
- Pente du terrain
- 23,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de l'Isère amont
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Coteau résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP modifié - Corenc
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2019 | Permis de construire0381261920030 | 39 Chemin de Rochasson | AD 201 | 1 logement, 148 m² | 5 430 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire0381261820027 | Chemin de Rochasson | AD 325 | 1 logement, 129 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5970 Che de Rochasson | Dépendance, Maison | 246 m² | 640 000 € | — |
| 14/10/2024 | 41 Che de Rochasson | Vente | 238 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 13/09/2024 | 41 Che de Rochasson | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 06/02/2024 | 12 Che de Rochasson | Maison | 180 m² | 501 500 € | — |
| 19/09/2022 | 4 Che de Rochasson | Maison | 135 m² | 788 100 € | 5 838 € |
| 16/09/2022 | 1 Che de Rochasson | Dépendance, Maison | 278 m² | 1 219 950 € | — |
| 13/12/2021 | 4 Che de Rochasson | Dépendance, Maison | 354 m² | 1 014 200 € | — |
| 15/06/2021 | 12 Che de Rochasson | Maison | 180 m² | 400 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | 16 Che de Rochasson | Maison | 115 m² | 539 351 € | 4 690 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 68,6 m² | — | E | C |
| maison, 14 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 236 m² | — | D | D |
| maison, 41 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 100,8 m² | — | G | G |
| maison, 17 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 84,4 m² | — | C | C |
| maison, 37 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 140 m² | 1994 | C | C |
| maison, 12 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 88,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 1 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 252,4 m² | 1976 | C | A |
| maison, 4 Chemin de Rochasson 38700 Corenc | 150 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.