Chemin de Saint Germain, Corenc
- Parcelle
- AD 637
- Contenance
- 1 077 m²
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Pavillonnaire au développement limité
Identifiant 38126000AD0637Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 410,7 m
- Pente du terrain
- 26,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 622 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Coteau résidentiel
- Vallée de l'Isère amont
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP modifié - Corenc
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Che saint Germain | Vente | 71 m² de terrain | 800 € | — |
| 07/03/2025 | 10 Che saint Germain | Vente | 473 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/03/2025 | Che saint Germain | Vente | 2 705 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 23/07/2024 | 11 Che saint Germain | Maison | 95 m² | 600 000 € | 6 316 € |
| 17/07/2024 | 5941 Che saint Germain | Maison, Dépendance | 170 m² | 583 450 € | 3 432 € |
| 30/08/2021 | 3 Che saint Germain | Maison | 266 m² | 729 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Chemin de Saint Germain 38700 Corenc | 57,5 m² | 1970 | G | C |
| maison, 16 Chemin de Saint Germain 38700 Corenc | 196,7 m² | 1900 | G | G |
| maison, 35 Chemin de Saint Germain 38700 Corenc | 162,3 m² | — | E | C |
| maison, 15 Chemin de Saint Germain 38700 Corenc | 108,6 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Chemin de Saint Germain 38700 Corenc | 42 m² | 1970 | G | G |
| maison, 10 Chemin de Saint Germain 38700 Corenc | 118,1 m² | 1968 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALEPTcommerce
- GYMETRICS FRANCEindustrie
- CBPPhébergement et restauration
- POTSKYactivités scientifiques et techniques
- DES ADRETSimmobilier
- SCI DARLYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.