Residence les Ormeaux, Corme-Royal
- Parcelle
- B 2341
- Contenance
- 7 015 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- zone urbaine d'habitat pavillonnaire récent
Identifiant 171200000B2341Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine d'habitat pavillonnaire récent, du PLU Corme-Royal, en vigueur depuis le 22/10/2009.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | Permis de construire01712024P0003 | 21 Residence les Ormeaux | B 2128 | 56 m² | 393 m² | commencé | CSU PR |
| 27/04/2023 | Permis de construire01712023P0001 | Place des Ormeaux | B 2348 | 157 m² | 499 m² | commencé | OFFICE THERMIQUE DU BATIMENT VIAUD |
| 29/08/2022 | Permis de construire01712022P0013 | 17 Residence les Ormeaux | B 1571, B 1572 | — | 1 899 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire01712020P0020 | 15-17 Residence les Ormeaux | B 1571 | 1 logement | 981 m² | autorisé | SCI FILTAIL |
| 03/02/2015 | Permis de construire01712014S0029 | Les Ormeaux | B 2342 | 270 m² | — | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 10 Res les Ormeaux | Maison, Dépendance | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 23/05/2025 | 2 Res les Ormeaux | Maison | 184 m² | 120 000 € | — |
| 21/01/2025 | 9 Res les Ormeaux | Maison | 99 m² | 70 000 € | 707 € |
| 25/11/2022 | 19 Res les Ormeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 165 000 € | 825 € |
| 14/09/2022 | 15 Res les Ormeaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 493 m² | 265 000 € | — |
| 24/08/2022 | 5 Res les Ormeaux | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal | 142,1 m² | 1984 | E | B |
| maison, 10 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal | 91 m² | 2005 | C | A |
| maison, 9 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal | 101 m² | — | D | B |
| maison, 3 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal | 79,5 m² | — | E | B |
| maison, 5 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal | 87 m² | 1980 | D | B |
| maison, 17 Residence les Ormeaux 17600 Corme-Royal | 140,9 m² | 1982 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de Corme-Royalpublic
- Ecole maternelle Luc Turlan Corme Royalpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.