Cadastre de Corme-Royal
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INSEE17120Code postal 176001 997 habitants134 voies et 1 181 adressesPlan local d'urbanisme, Corme-Royal
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 224 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 706 à 2 224 €/m².
- 20191 559 €22 ventes
- 20201 615 €21 ventes
- 20211 796 €38 ventes
- 20222 059 €26 ventes
- 20232 315 €22 ventes
- 20242 104 €24 ventes
- 20252 224 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 224 € | 31 |
| 2024 | 2 104 € | 24 |
| 2023 | 2 315 € | 22 |
| 2022 | 2 059 € | 26 |
| 2021 | 1 796 € | 38 |
| 2020 | 1 615 € | 21 |
| 2019 | 1 559 € | 22 |
| 2018 | 1 519 € | 21 |
| 2017 | 1 596 € | 26 |
| 2016 | 1 381 € | 20 |
| 2015 | 1 380 € | 19 |
| 2014 | 1 706 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence du Champ du Clône2 598 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Clône2 349 €/m² · 6 ventes
- Résidence du Fief du Moulin1 954 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ecoles1 898 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Clône6 ventes · 2 349 €/m²
- Résidence du Champ du Clône6 ventes · 2 598 €/m²
- Résidence du Fief du Moulin5 ventes · 1 954 €/m²
- Rue des Ecoles5 ventes · 1 898 €/m²
- Residence les Ormeaux5 ventes · 1 512 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,20 €/m²entre 7,50 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 846 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 846 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCorme-Royal
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corme-Royal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corme-Royal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Corme-Royal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,60 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,82 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,18 point39,42 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,82 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,42 % | aucune |
| 2021 | 39,42 % | aucune |
| 2022 | 40,60 % | aucune |
| 2023 | 40,60 % | aucune |
| 2024 | 40,60 % | aucune |
| 2025 | 40,60 % | aucune |
En 2020 : 17,92 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Corme-Royal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Avenauds30
- Chemin du Bourbonnais26
- Chemin du Clône27
- Lotissement le Clos des Bambins14
- Lotissement le Clos des Menuisiers14
- Lotissement le Clos des Vignerons27
- Lotissement les Roches Blanches23
- Lotissement les Sorbiers38
- Place des Acacias23
- Résidence du Bois Forat16
- Résidence du Champ du Clône15
- Résidence du Fief du Moulin15
- Residence les Ormeaux20
- Rue de Chez Goron18
- Rue de Chez Mégraud14
- Rue de Chez Mounier14
- Rue de Fribaud25
- Rue de la Beauche15
- Rue de la Fontaine20
- Rue de la Grand Casse19
- Rue des Barbelies15
- Rue des Bounimes22
- Rue des Cormiers35
- Rue des Croix Blanches27
- Rue des Ecoles45
- Rue des Grandes Roches25
- Rue du Fief du Moulin34
- Rue du Grand Pré19
- Rue du Rivollet22
- Rue du Stade31
- Allée de Chez Fumé1
- Allée de Gerzan2
- Bellevue3
- Bois Bachelot1
- Chemin de Chez Chauvet2
- Chemin de Chez Mounier5
- Chemin de Chez Siquet3
- Chemin de la Croix3
- Chemin de la Renardière8
- Chemin de Marennes4
- Chemin des Brandes1
- Chemin des Combes8
- Chemin des Croix Blanches8
- Chemin des Doussins7
- Chemin des Fleurs5
- Chemin des Marais2
- Chemin des Mottes9
- Chemin des Pérères2
- Chemin des Petites Roches4
- Chemin des Roches5
- chemin des Roses Trémières4
- Chemin du Bois des Coudrats4
- Chemin du Moulin des Germains3
- chez Cocard3
- Fief de la Brousse3
- Impasse de Chez Baillard2
- Impasse de Chez Fumé1
- Impasse de Chez Maussé1
- Impasse de Chez Siquet1
- Impasse de Fribaud4
- Impasse de la Chaufetière2
- Impasse des Carrières2
- Impasse des Châtaigniers1
- Impasse des Cormiers1
- Impasse des Genêts6
- Impasse des Grigons3
- Impasse des Guillons4
- Impasse des Lignes2
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Marronniers6
- Impasse du Chemin du Clone8
- Impasse du Grand Pré7
- Impasse du Rivollet2
- Impasse Fleurie1
- Impasse Saint-nazaire2
- La Maisonnette1
- Le Maine Neuf1
- Le Terrier1
- Les Chaumasses2
- les Grandes Enclouses3
- Les Grands Murs1
- Lotissement le Clos des Chênes10
- Lotissement le Clos du Rivollet3
- Place de l'Eglise8
- Place de la Mairie7
- Résidence Le Clos Emanvine9
- Résidence les Jardins de Dorine9
- Route de Chez Giraud8
- Route de la Touche Roussin2
- Route de Pont l'Abbé9
- Route de Saint-Porchaire5
- Route des Brianceaux7
- Route des Freuches4
- Route des Guérins10
- Rue d'Argenteuil5
- Rue de Beaulieu1
- Rue de Bellevue3
- Rue de Chez Chapelet2
- Rue de Chez Clerjeau10
- Rue de Chez Maussé7
- Rue de Chez Perusseau4
- Rue de Chez Prejean1
- Rue de Chez Tallet4
- Rue de Chez Vaillant4
- Rue de l'Enclouse Neuve5
- Rue de la Chaufetière5
- Rue de la Dorinière4
- Rue de la Foisserie14
- Rue de la Grande Forêt9
- Rue de la Petite Forêt5
- Rue de la Renardière9
- rue de la Salicaire9
- Rue de la Tublerie13
- Rue des Apothicaires2
- Rue des Bouyers6
- Rue des Carrières4
- Rue des Champs Breuillet1
- Rue des Champs du Bourg1
- Rue des Châtaigniers6
- rue des Grandes Enclouses3
- Rue des Lignes13
- Rue des Petites Roches10
- Rue des Poitevins3
- Rue des Trisas3
- Rue du Bois de Forêt1
- Rue du Maine Dorin13
- Rue du Moulin de la Vache12
- Rue du Moulin de Tétaud5
- Rue du Petit Bois3
- Rue du Vieux Chai6
- Rue Jaulin du Seutre2
- Rue Louis René Sarra9
- Zone d’Activites les Champs Breuillet11
- Zone d’Activités les Terres Rouges7
Autres communes du département
Charente-Maritime