Clos de Roucas, Cotignac
- Parcelle
- F 2257
- Contenance
- 9 227 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Identifiant 830460000F2257Feuille 000 F 04Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 180,2 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 602 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 962 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | Permis de construire08304623O0020 | Clos de Roucas | F 1501, F 1502 | 1 logement, 271 m² | 1 151 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire08304619B0018 | Clos de Roucas | F 1918 | 1 logement, 130 m² | 1 885 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2018 | Permis de construire08304618B0003 | Clos de Roucas | F 1110, F 1159, F 1160 | 188 m² | 2 185 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 4419 Clos de Roucas | Maison, Dépendance | 141 m² | 465 000 € | — |
| 26/09/2022 | 6750 Clos de Roucas | Maison, Dépendance | 336 m² | 259 800 € | — |
| 01/07/2022 | Clos de Roucas | Maison, Dépendance | 680 m² | 950 000 € | — |
| 14/02/2022 | Clos de Roucas | Vente | 80 m² de terrain | 80 € | — |
| 02/02/2022 | 5698 Clos de Roucas | Maison, Dépendance | 77 m² | 416 450 € | 5 408 € |
| 29/11/2021 | Clos de Roucas | Dépendance, Maison | 414 m² | 443 470 € | — |
| 18/11/2021 | 6409 Clos de Roucas | Dépendance, Maison | 206 m² | 207 000 € | — |
| 23/08/2021 | 6322 Clos de Roucas | Dépendance, Maison | 174 m² | 434 660 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VAL BONNETTEimmobilier
- EVAROimmobilier
- CHEMINEES DALLYtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.