Ville Haute, Cotignac
- Parcelle
- H 1113
- Contenance
- 74 m²
- Zone d'urbanisme
- Nf
- zone relative aux falaises et à l'habitat troglodytique
- Bâtiment
- 12 m
- 3 étages
Identifiant 830460000H1113Feuille 000 H 01Échelle 1:625Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 251,1 m
- Pente du terrain
- 28,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nf, zone relative aux falaises et à l'habitat troglodytique, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Ville Haute | Maison | 104 m² | 308 200 € | 2 963 € |
| 15/01/2024 | 6331 Ville Haute | Maison | 97 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 15/06/2023 | Ville Haute | Dépendance | 76 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 09/06/2023 | Ville Haute | Maison | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 06/04/2023 | Ville Haute | Appartement, Dépendance | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 04/04/2023 | 5390 Ville Haute | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 12/07/2022 | Ville Haute | Vente | 126 m² de terrain | 4 100 € | — |
| 15/06/2022 | Ville Haute | Vente | 126 m² de terrain | 3 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Ville Haute | Vente | 24 m² de terrain | 100 € | — |
| 29/11/2021 | Ville Haute | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/10/2021 | Ville Haute | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 31/08/2021 | Ville Haute | Vente | 18 220 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/02/2021 | Ville Haute | Vente | 16 480 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 01/02/2021 | Ville Haute | Vente | 16 m² de terrain | 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean-Pierre Véranpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.