Chemin de Boule, Coudoux
- Parcelle
- AE 189
- Contenance
- 1 023 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu
Identifiant 13118000AE0189Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque inondation ViM
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Hauteur de 3 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0131182600002 | Chemin de Boule | AB 697 | 1 logement, 150 m² | 655 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2026 | Permis de démolir0131182600002 | 56 Chemin de Boule | AB 696 | — | 440 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2026 | Permis de démolir0131182600001 | 56 Chemin de Boule | AB 696 | — | 440 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire01311824F0004 | 334 Ch de Boule | AE 145 | 1 logement, 94 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de construire01311819F0002 | Ch de Boule | AB 285 | 1 logement, 212 m² | 380 m² | autorisé | ALEDO |
| 28/08/2014 | Permis de construire01311814F0008 | Chemi de Boule | AB 136 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 334 Che de Boule | Vente | 537 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 17/10/2022 | 1 Che de Boule | Maison | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 117 Chemin de Boule 13111 Coudoux | 59,3 m² | — | C | A |
| maison, 473 Chemin de Boule 13111 Coudoux | 132 m² | 2009 | B | A |
| appartement, Chemin de Boule 13111 Coudoux | 61,7 m² | — | E | E |
| maison, Chemin de Boule 13111 Coudoux | 35 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de Boule 13111 Coudoux | 72 m² | — | F | F |
| maison, 334 Chemin de Boule 13111 Coudoux | 95 m² | — | C | A |
| maison, 1 Chemin de Boule 13111 Coudoux | 93,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 6ter Chemin de Boule 13111 Coudoux | 137,2 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Danielle Germondpublic
- Ecole maternelle Henri Boscopublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAMcommerce
- ASSOC DES CRECHES DE LA VILLE D'AIXsanté et action sociale
- BULLES ET BILLES (A.C.P.A.)santé et action sociale
- COMMUNE DE COUDOUXadministration publique
- SD IMMOimmobilier
- E2D (COQUILLAGE RICOU & FILS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.