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Aucadastre

Cadastre de Coudoux

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE13118Code postal 131113 825 habitants140 voies et 1 500 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence

Maison, prix médian4 633 €/m²appartement 4 206 €/m², en 2025Loyer15,01 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,74 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,99 point depuis 2020Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1401 500 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Coudoux, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 206 €/m²

La commune 4 206Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
La commune est 26 % au-dessus.

Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 895 à 4 206 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 808 €8 ventes
  2. 20203 882 €3 ventes
  3. 20212 986 €5 ventes
  4. 20223 640 €9 ventes
  5. 20234 133 €6 ventes
  6. 20244 413 €8 ventes
  7. 20254 206 €9 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 206 €9
20244 413 €8
20234 133 €6
20223 640 €9
20212 986 €5
20203 882 €3
20192 808 €8
20183 900 €5
20174 025 €12
20163 929 €5
20153 895 €14
20143 205 €4

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Vauvenargues5 152 €/m² · 5 ventes
  2. Place Clastrier4 644 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Place Clastrier11 ventes · 4 644 €/m²
  2. Rue Vauvenargues5 ventes · 5 152 €/m²
  3. Avenue Alphonse Daudet4 ventes · 3 077 €/m²
  4. Collets Sud3 ventes · 2 964 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 633 €/m²

La commune 4 633Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
La commune est 12 % au-dessus.

Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 3 404 à 4 633 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 915 €42 ventes
  2. 20204 000 €31 ventes
  3. 20214 145 €40 ventes
  4. 20224 566 €36 ventes
  5. 20234 825 €30 ventes
  6. 20244 261 €19 ventes
  7. 20254 633 €28 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 633 €28
20244 261 €19
20234 825 €30
20224 566 €36
20214 145 €40
20204 000 €31
20193 915 €42
20183 462 €41
20173 456 €37
20163 386 €36
20153 563 €29
20143 404 €21

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse Jules Verne5 227 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin du Pouchon4 521 €/m² · 6 ventes
  3. Maubequi et les Darrabades4 303 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Marcel Pagnol4 278 €/m² · 7 ventes
  5. Lot les Collets4 190 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Lot les Collets8 ventes · 4 190 €/m²
  2. Rue Marcel Pagnol8 ventes · 4 278 €/m²
  3. Chemin du Pouchon7 ventes · 4 521 €/m²
  4. Impasse Jules Verne5 ventes · 5 227 €/m²
  5. Maubequi et les Darrabades5 ventes · 4 303 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

15,01 €/m²entre 11,00 et 20,50 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 381 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.

Appartement
16,21 €/m²entre 12,86 et 20,43 €/m²
1 ou 2 pièces
19,04 €/m²entre 15,15 et 23,94 €/m²
3 pièces et plus
14,38 €/m²entre 11,54 et 17,91 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 843 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 704 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 035 € pour 72 m², maison 1 381 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Coudoux

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Coudoux

Risques sur Coudoux

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

  • PER-Multi - MVT & séisme - Coudoux 1996naturel
  • PPRN-RGA - Coudoux 2017naturel

Taxe foncière à Coudoux

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,74 %

Commune 39,75 %, intercommunalité 1,99 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 2,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,96 point au-dessus.

Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,74 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,99 point40,75 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 2,46 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,96 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,75 %10,60 %
202140,95 %10,60 %
202241,15 %10,60 %
202341,35 %14,00 %
202441,55 %14,00 %
202541,74 %14,00 %

En 2020 : 24,70 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Les voies de Coudoux

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

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