Collets Sud, Coudoux
- Parcelle
- AI 754
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 13118000AI0754Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,5 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en EU
- Risque_inondation B2
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 5482 les Collets Sud | Appartement | 99 m² | 293 400 € | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 les Collets Sud | Appartement | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 17/04/2025 | Les Collets Sud | Vente | 560 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/01/2025 | Les Collets Sud | Vente | 806 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 06/02/2024 | Les Collets Sud | Vente | 24 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 20/03/2023 | 5482 les Collets Sud | Appartement | 99 m² | 280 680 € | 2 835 € |
| 28/07/2022 | 2 les Collets Sud | Maison, Dépendance | 100 m² | 603 900 € | 6 039 € |
| 16/07/2021 | 2 les Collets Sud | Maison, Dépendance | 125 m² | 508 300 € | 4 066 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | Les Collets Sud | Maison, Dépendance | 140 m² | 580 900 € | 4 149 € |
| 21/05/2021 | Les Collets Sud | Vente | 1 149 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MHCPimmobilier
- RENOV'CONCEPT & DESIGN (RENOV'CONCEPT & DESIGN)construction
- CLGimmobilier
- DOMAINE DE VAUTUBIEREagriculture
- BLANCHETTE IMMOimmobilier
- OPTEAM DSIinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.