Place Clastrier, Coudoux
- Parcelle
- AC 587
- Contenance
- 1 029 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants
- Bâtiment
- 9,7 m
- 3 étages
Identifiant 13118000AC0587Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 718 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 989 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque inondation B3
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Déclaration préalable01311824F0040 | Clastrier | AC 186, AC 190, AC 191 | 12 m² | 3 151 m² | autorisé | COMMUNE DE COUDOUX |
| 16/09/2020 | Permis de construire01311820F0007 | 5259 Clastrier | AC 214 | 1 logement, 35 m² | 26 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2020 | Permis de construire01311819F0020 | 5236 Clastrier | AC 590 | 432 m² | 1 232 m² | commencé | MAISON MEDICALE DE COUDOUX |
| 26/06/2019 | Permis de construire01311819F0006 | Clastrier | AC 28, AC 409, AC 413 | 10 m² | 5 289 m² | terminé | COMMUNE DE COUDOUX |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Pl Clastrier | Dépendance, Appartement | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 24/11/2025 | 11 Pl Clastrier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 280 000 € | — |
| 12/09/2025 | 1 Pl Clastrier | Appartement, Dépendance | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 28/08/2025 | 11 Pl Clastrier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 201 900 € | 4 206 € |
| 09/07/2025 | 1 Pl Clastrier | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 10/12/2024 | 11 Pl Clastrier | Appartement, Dépendance | 40 m² | 181 000 € | 4 525 € |
| 21/10/2024 | 1 Pl Clastrier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 312 000 € | 4 727 € |
| 16/05/2024 | 1 Pl Clastrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 1 Pl Clastrier | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/12/2023 | 2 Pl Clastrier | Appartement | 39 m² | 178 450 € | 4 576 € |
| 11/08/2023 | 1 Pl Clastrier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 290 640 € | 4 404 € |
| 30/05/2023 | 1 Pl Clastrier | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/03/2023 | 2 Pl Clastrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 296 000 € | — |
| 18/01/2023 | 2 Pl Clastrier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 03/10/2022 | 1 Pl Clastrier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/07/2022 | 1 Pl Clastrier | Appartement, Dépendance | 35 m² | 162 000 € | 4 629 € |
| 30/06/2022 | 2 Pl Clastrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 208 070 € | 4 427 € |
| 21/06/2022 | 1 Pl Clastrier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 274 370 € | 4 650 € |
| 25/04/2022 | 2 Pl Clastrier | Appartement | 43 m² | 199 700 € | 4 644 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Place Clastrier 13111 Coudoux | 40,7 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 5 Place Clastrier 13111 Coudoux | 56,8 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 5 Place Clastrier 13111 Coudoux | 61,2 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 11 Place Clastrier 13111 Coudoux | 56,2 m² | 2014 | B | B |
| appartement, Place Clastrier 13111 Coudoux | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Place Clastrier 13111 Coudoux | 46,1 m² | — | A | A |
| appartement, 11 Place Clastrier 13111 Coudoux | 40,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 11 Place Clastrier 13111 Coudoux | 53,9 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 11 Place Clastrier 13111 Coudoux | 54,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 5 Place Clastrier 13111 Coudoux | 64,7 m² | — | B | B |
| appartement, 11 Place Clastrier 13111 Coudoux | 66 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 1 Place Clastrier 13111 Coudoux | 65,1 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Danielle Germondpublic
- Ecole maternelle Henri Boscopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.