Impasse du Château d'Eau, Couëron
- Parcelle
- CD 482
- Contenance
- 432 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd2
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 44047000CD0482Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,8 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Imp du Chateau D Eau | Vente | 40 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 05/03/2024 | 4 Imp du Chateau D Eau | Maison | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 16/02/2024 | 9 Imp du Chateau D Eau | Maison | 105 m² | 420 000 € | 4 000 € |
| 30/10/2023 | 7 Imp du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse du Château d'Eau 44220 Couëron | 113 m² | — | C | B |
| maison, 7 Impasse du Château d'Eau 44220 Couëron | 85,3 m² | 2000 | D | B |
| maison, 4 Impasse du Château d'Eau 44220 Couëron | 140 m² | 1999 | C | C |
| maison, 15 Impasse du Château d’Eau 44220 Couëron | 130,8 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Langevinpublic
- Collège Sainte-Philomèneprivé
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
- Ecole maternelle publique Charlotte Divetpublic
- Ecole maternelle publique Léon Blumpublic
- Ecole primaire privée Saint Symphorienprivé
- Lycée professionnel Jean-Jacques AudubonpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- COMMUNE DE COUERONadministration publique
- ETABLISSEMENTS LACOSTEautres services
- LA CONCORDEarts et spectacles
- M LOIRE-ATLANTIQUEconstruction
- COCONUTSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.