Rue Jacques Demy, Couëron
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,8 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2015 | Permis de construire04404715Z1066 | Rue Jacques Demy | CI 413, CI 422 | 1 logement, 111 m² | 557 m² | annulé | particulier |
| 19/02/2014 | Permis de construire04404714Z1006 | 29 Rue Jacques Demy | CI 414 | 1 logement, 99 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire04404713Z1066 | 25 Rue Jacques Demy | CI 412, CI 423 | 1 logement, 149 m² | 592 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire04404712Z1137 | 38 Rue Jacques Demy | CI 418 | 1 logement, 92 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire04404712Z1144 | 36 Rue Jacques Demy | CI 419 | 1 logement, 113 m² | 366 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 1 Rue Jacques Demy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Jacques Demy | Maison | 110 m² | 355 000 € | 3 227 € |
| 07/03/2023 | 1 Rue Jacques Demy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 129 000 € | 2 804 € |
| 17/06/2022 | 1 Rue Jacques Demy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 163 500 € | 3 633 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue Jacques Demy | Appartement, Dépendance | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 21/02/2022 | 1 Rue Jacques Demy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
| 23/11/2021 | 1 Rue Jacques Demy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 163 000 € | 3 468 € |
| 05/11/2021 | 1 Rue Jacques Demy | Dépendance, Appartement | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 1 Rue Jacques Demy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 202 000 € | 3 367 € |
| 17/03/2021 | 12 Rue Jacques Demy | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 99,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 99 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 48,3 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 97,9 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 61,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 48,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 66 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 44,6 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron | 60 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SKMJ PLATRERIE (SKMJ PLATRERIE)construction
- SCI MAGANAimmobilier
- SCI MARCHAND-CHARBONNIERimmobilier
- EDELWEISSKINESIOautres services
- 3Nimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.