Rue Saint Jérôme, Couffé
- Parcelle
- E 109
- Contenance
- 340 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur à dominante d'habitat autour du centre-bourg
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 440480000E0109Feuille 000 E 01Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 639 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur à dominante d'habitat autour du centre-bourg, du PLU Couffe, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati, immeubles, ilots a proteger et a valoriser
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0440482600002 | 8 Rue saint Jérôme | 0E 1801, 0E 1802 | 51,79 m² | 1 145 m² | autorisé | ESPACE PHYSI'O SANTE |
| 31/10/2025 | Permis de construire04404825W1005 | 0008 Rue saint Jerome | 0E 1801, 0E 1802, 0E 1796 | 3 logements, 206 m² | 1 751 m² | autorisé | ESPACE PHYSI'O SANTE |
| 29/01/2019 | Permis de construire04404818W1020 | 8 Rue saint Jerome | 0E 104 | 566 m² | 1 800 m² | terminé | LEXHAM |
| 31/10/2018 | Permis d'aménager04404818W3001 | 8 Rue saint Jerome | 0E 1754, 0E 1756, 0E 1757 | — | 2 854 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de démolir04404817W0001 | 8 Rue saint Jerome | 0E 104, 0E 1754, 0E 1757 | — | 2 854 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire04404817W1003 | 07 Rue saint Jerome | 0E 1322 | — | 365 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue saint Jerome | Maison | 71 m² | 157 000 € | 2 211 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Saint Jérôme 44521 Couffé | 205,4 m² | 1850 | C | B |
| maison, 11 Rue Saint Jérôme 44521 Couffé | 112,2 m² | — | F | C |
| maison, 6bis Rue Saint Jérôme 44521 Couffé | 38,9 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue Saint Jérôme 44521 Couffé | 107 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Hugues Aufraypublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION MULTIPLE DU SECTEUR DE LIGNEadministration publique
- COMMUNE DE COUFFEadministration publique
- STE EXPLOITATION DES ETS BRULEindustrie
- AU COIN D'LA RUEimmobilier
- COMMEDIA DELL' QUARTIER''autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.