Cadastre de Couffé
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INSEE44048Code postal 445212 535 habitants127 voies et 1 099 adressesPlan local d'urbanisme, Couffe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 416 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 591 à 2 416 €/m².
- 20191 598 €28 ventes
- 20201 885 €29 ventes
- 20212 154 €32 ventes
- 20222 383 €22 ventes
- 20232 368 €17 ventes
- 20242 091 €13 ventes
- 20252 416 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 416 € | 19 |
| 2024 | 2 091 € | 13 |
| 2023 | 2 368 € | 17 |
| 2022 | 2 383 € | 22 |
| 2021 | 2 154 € | 32 |
| 2020 | 1 885 € | 29 |
| 2019 | 1 598 € | 28 |
| 2018 | 1 776 € | 28 |
| 2017 | 1 799 € | 30 |
| 2016 | 1 662 € | 18 |
| 2015 | 1 511 € | 18 |
| 2014 | 1 591 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Gruere2 529 €/m² · 6 ventes
- Les Mazeries2 301 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Mazeries13 ventes · 2 301 €/m²
- La Gruere6 ventes · 2 529 €/m²
- Rue de la Vallée du Havre3 ventes · 3 091 €/m²
- La Noue3 ventes · 2 116 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,88 €/m²entre 7,88 et 12,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 909 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
- Appartement
- 10,44 €/m²entre 8,29 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,22 €/m²entre 11,48 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,82 €/m²entre 7,76 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 489 € pour 37 m², 3 pièces et plus 707 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCouffe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couffé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couffé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Couffé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,86 %
Commune 40,86 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,96 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 0,84 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +7,96 points34,90 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,84 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,90 % | aucune |
| 2021 | 35,95 % | aucune |
| 2022 | 39,03 % | aucune |
| 2023 | 40,33 % | aucune |
| 2024 | 41,67 % | aucune |
| 2025 | 42,86 % | aucune |
En 2020 : 19,90 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Ancenis.
Les voies de Couffé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cuette12
- Impasse de la Martinique13
- La Bézinière12
- la Bitiere28
- la Bourgonniere20
- la Gruere55
- la Jouniere16
- la Metellerie24
- La Noue16
- la Pichaudiere25
- la Pinetiere19
- la Richevardiere18
- la Roseraie16
- le Bas Vieux Couffé17
- le Bois Brillant13
- le Chêne Pierre14
- le Haut Vieux Couffé18
- le Moulin de la Tessaudière15
- le Moulin Saint Philbert18
- Le Vigneau19
- les Mazeries52
- les Thivieres40
- Place des Mazeries13
- Place Saint-pierre19
- Rue de la Vallée du Havre38
- Rue des Marronniers15
- Rue des Pressoirs13
- Rue des Vignes16
- Rue Gal Charette de la Contrie27
- Rue Saint Jérôme16
- Avenue de la Roche10
- Avenue des Chênes8
- Bottereau11
- Château La Roche1
- église1
- Hameau La Galotinière9
- Hameaux La Grée2
- Hardetenière4
- Impasse Aventurine11
- Impasse Calcédoine5
- Impasse de la Croix Pasquier11
- Impasse de la Guadeloupe6
- Impasse de la Réunion11
- Impasse des Albizzias1
- Impasse des Ecureuils4
- Impasse des Mazeries3
- Impasse des Rosiers4
- Impasse Serpentine4
- Impasse Topaze3
- ker esther1
- L'Aubrière5
- L'Ousselière9
- la Basse Poussaudiere2
- La Belorderie3
- La Bigottière6
- la Boissenotiere12
- La Butte2
- la Chevalerie7
- la Coudraie1
- La Cribotière8
- la Croix5
- La Dorée2
- La Favrie4
- la Fournerie2
- La Gallière2
- La Gazillardière3
- la Gerbauderie5
- la grande corbiere8
- la Guiniere9
- la Haute Poussaudiere8
- la Lande1
- la Mariere4
- La Meslière4
- La Monie1
- la Pichonnière11
- la Renaudiere2
- La Rillouse7
- la Riniere4
- La Rivière2
- la Rougeaudiere3
- la Simonetière9
- La Simonière6
- La Tessaudière10
- La Tonduère6
- La Tonnerie4
- La Tricotière1
- La Verdière8
- La Véronnière2
- la ville jegu1
- Launay2
- le bois brule1
- Le Charbonneau3
- le chêne tiennot3
- le haut cuet1
- Le Jarrier2
- Le Rondier2
- Les Bernardières2
- Les Brousses1
- Les Champs Amelin2
- Les Hautes Landes3
- les Landreaux1
- Les Noues2
- les Plantes12
- Les Sables5
- Mauregard3
- Moulin d'Omplepied1
- Moulin de mauregard2
- Moulin des rochettes2
- Route des Crètes3
- Rue Bogel1
- Rue Coluche11
- Rue de la Sucrerie8
- Rue des Antilles5
- Rue des artisans11
- Rue des Entrepreneurs3
- Rue des Marquises6
- Rue du Château7
- Rue du Coteau11
- Rue du Pont Taillis5
- Rue du Stade6
- Rue Gourkovo4
- Rue Jules Verne5
- Rue Marie Galante8
- Rue Pierre de Lune10
- Rue Tescanie3
- Rue Wellow3
- saint joseph3
Autres communes du département
Loire-Atlantique