Rue Edith Piaf, Coupvray
- Zone d'urbanisme
- AUZ-TOa
- Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
- Bâtiment
- 6,2 m
Feuille H 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUZ-TOa, zone d'urbanisation future de la zac des trois ormes, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Trois Ormes
- Servitude de résidences principales
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 3 Rue Edith Piaf | Dépendance | 82 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 28/06/2022 | 15 Rue Edith Piaf | Vente en l'état futur d'achèvement | 198 m² de terrain | 489 000 € | — |
| 23/02/2022 | Rue Edith Piaf | Dépendance | 90 m² de terrain | 372 000 € | — |
| 31/12/2021 | 9 Rue Edith Piaf | Dépendance | 88 m² de terrain | 334 000 € | — |
| 28/12/2021 | Rue Edith Piaf | Dépendance | 96 m² de terrain | 336 000 € | — |
| 20/12/2021 | 1 Rue Edith Piaf | Dépendance | 86 m² de terrain | 381 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue Edith Piaf | Dépendance | 128 m² de terrain | 356 000 € | — |
| 16/12/2021 | 13 Rue Edith Piaf | Dépendance | 87 m² de terrain | 332 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | 7 Rue Edith Piaf | Dépendance | 114 m² de terrain | 381 000 € | — |
| 13/12/2021 | Rue Edith Piaf | Dépendance | 125 m² de terrain | 378 000 € | — |
| 30/11/2021 | Rue Edith Piaf | Vente en l'état futur d'achèvement | 252 m² de terrain | 440 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean-Louis Etiennepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.