Cadastre de Coupvray
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INSEE77132Code postal 777003 066 habitants82 voies et 1 389 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val d'Europe Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 170 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 676 à 4 170 €/m².
- 20193 676 €7 ventes
- 20203 826 €7 ventes
- 20214 030 €6 ventes
- 20224 207 €10 ventes
- 20233 953 €17 ventes
- 20244 573 €8 ventes
- 20254 170 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 170 € | 12 |
| 2024 | 4 573 € | 8 |
| 2023 | 3 953 € | 17 |
| 2022 | 4 207 € | 10 |
| 2021 | 4 030 € | 6 |
| 2020 | 3 826 € | 7 |
| 2019 | 3 676 € | 7 |
| 2018 | 3 072 € | 2 |
| 2017 | 3 387 € | 3 |
| 2016 | 3 524 € | 3 |
| 2015 | 2 364 € | 2 |
| 2014 | 3 303 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Suzanne Aubry4 289 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint Pierre4 073 €/m² · 10 ventes
- Rue Marie Curie4 020 €/m² · 7 ventes
- Rue de Rohan3 833 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint Pierre10 ventes · 4 073 €/m²
- Rue de Rohan9 ventes · 3 833 €/m²
- Rue Marie Curie8 ventes · 4 020 €/m²
- Place Suzanne Aubry7 ventes · 4 289 €/m²
- Coupvray4 ventes · 4 444 €/m²
3 458 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 3 178 à 3 458 €/m².
- 20193 120 €31 ventes
- 20203 532 €34 ventes
- 20213 646 €29 ventes
- 20223 964 €30 ventes
- 20233 723 €19 ventes
- 20243 540 €31 ventes
- 20253 458 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 458 € | 26 |
| 2024 | 3 540 € | 31 |
| 2023 | 3 723 € | 19 |
| 2022 | 3 964 € | 30 |
| 2021 | 3 646 € | 29 |
| 2020 | 3 532 € | 34 |
| 2019 | 3 120 € | 31 |
| 2018 | 3 140 € | 38 |
| 2017 | 3 333 € | 40 |
| 2016 | 2 836 € | 31 |
| 2015 | 3 095 € | 32 |
| 2014 | 3 178 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Anes4 210 €/m² · 6 ventes
- Rue des Marais4 034 €/m² · 12 ventes
- Rue du Pont de Try3 820 €/m² · 6 ventes
- Rue des Molveaux3 723 €/m² · 11 ventes
- Rue des Tamaris3 591 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Marais12 ventes · 4 034 €/m²
- Rue des Molveaux11 ventes · 3 723 €/m²
- Rue des Tamaris9 ventes · 3 591 €/m²
- Rue des Bourgognes8 ventes · 3 561 €/m²
- Rue du Pont de Try6 ventes · 3 820 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,41 €/m²entre 11,58 et 20,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 418 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 76 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,53 €/m²entre 15,63 et 21,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,98 €/m²entre 17,79 et 24,75 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,60 €/m²entre 12,82 et 19,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 964 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 776 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 123 € pour 72 m², maison 1 418 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal d'Europe Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 906 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coupvray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coupvray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Coupvraynaturel
Taxe foncière à Coupvray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,48 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,08 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,48 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,08 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,48 % | 4,70 % |
| 2021 | 50,48 % | 4,70 % |
| 2022 | 50,48 % | 4,70 % |
| 2023 | 50,48 % | 4,70 % |
| 2024 | 50,48 % | 4,70 % |
| 2025 | 50,48 % | 4,70 % |
En 2020 : 32,48 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Coupvray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias15
- Allée des Jardins31
- Impasse des Chauds Soleils14
- Route de Chalifert22
- Rue d'Esbly40
- Rue de l'Eglise21
- Rue de l’Oustal17
- Rue de la Romaine20
- Rue de la Touarte37
- Rue de Lesches55
- Rue de Montry37
- Rue de Paris35
- Rue des Anes45
- Rue des Bourgognes40
- Rue des Haies Bouilles30
- Rue des Marais97
- Rue des Molveaux114
- Rue des Primeveres23
- Rue des Rouillardes25
- Rue des Tamaris71
- Rue du Canal19
- Rue du Chateau Gaillard26
- Rue du Coteau16
- Rue du Moulin17
- Rue du Pont de Try55
- Rue Edith Piaf15
- Rue Joséphine Baker17
- Rue Saint Denis43
- Rue Saint Pierre43
- Ruelle Foiraude17
- Allée Champollion1
- Allée des Jardiniers6
- Allée des Molveaux7
- Allée du Parc1
- Allée Georges Charpak3
- Allée Marguerite Durand2
- Avenue Robert Schuman1
- Chemin de Magny1
- Chemin des Prés de la Ville3
- Chemin des Primeveres3
- Chemin du Bois de Coupvray9
- Ecluse de Lesches1
- Impasse Antoine Lavoisier1
- Impasse Archimède7
- Impasse des Cedres8
- Impasse des Pierres8
- Impasse du Bout de la Ville6
- Impasse Nicéphore Niépce6
- La Fontaine Coulevrain1
- Passage Corbie2
- Passage des Jardins2
- Place de la Mairie4
- Place des Cotelles4
- Place des Marais3
- Place Lucie Aubrac3
- Place Suzanne Aubry5
- Rue Anne Franck4
- Rue Antoine de Saint Exupéry4
- Rue Camille Robert4
- Rue Clément Ader8
- Rue de la Fontaine Fleurie13
- rue de la marquise de sévigné12
- Rue de Rohan6
- Rue de Trévise8
- Rue des Frères Lumières4
- Rue des Pinsons5
- Rue des Pres8
- Rue Germaine Tillion1
- Rue Jacques Prévert9
- Rue Jane Goodall4
- Rue Louis Braille14
- Rue Marie Curie11
- Rue Marie Paradis2
- Rue Maupas4
- Rue Rosa Parks2
- rue simone de beauvoir6
- Rue Simone Veil12
- Ruelle Corbié8
- Sente de l'Aulnoye6
- Square des Glycines7
- Square des Hortensias8
- Square des Roses9
Autres communes du département
Seine-et-Marne