Impasse des Coquelicots, Coursac
- Parcelle
- AO 352
- Contenance
- 3 089 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 24139000AO0352Feuille 000 AO 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,3 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0241392600010 | Impasse des Coquelicots | AO 348, AO 349 | 1 logement, 111 m² | 1 639 m² | autorisé | ALIENOR PROMOTION |
| 27/05/2026 | Permis de construire0241392600007 | 14 Impasse des Coquelicots | AO 345 | 1 logement, 75 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2024 | Permis de construire02413924D0006 | Impasse des Coquelicots | AO 332 | 1 logement, 91 m² | 811 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 11 Imp des Coquelicots | Maison | 86 m² | 213 000 € | 2 477 € |
| 22/05/2023 | 12 Imp des Coquelicots | Maison | 74 m² | 209 400 € | 2 830 € |
| 02/12/2022 | 10 Imp des Coquelicots | Maison | 93 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 22/12/2021 | 3 Imp des Coquelicots | Maison | 97 m² | 180 980 € | 1 866 € |
| 16/07/2021 | 4 Imp des Coquelicots | Dépendance, Maison | 117 m² | 236 000 € | 2 017 € |
| 22/01/2021 | 8 Imp des Coquelicots | Maison | 94 m² | 186 000 € | 1 979 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse des Coquelicots 24430 Coursac | 87,9 m² | 2013 | A | A |
| maison, 11 Impasse des Coquelicots 24430 Coursac | 90,7 m² | 2012 | C | A |
| maison, 10 Impasse des Coquelicots 24430 Coursac | 93 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL CARRELAGE PRO 24construction
- B J Gcommerce
- SIMOENScommerce
- EARL DE LA LAUGERIEagriculture
- SCI DU MURIERimmobilier
- AQUITAINE BOIS CHARPENTEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.