Cadastre de Coursac
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INSEE24139Code postal 244302 380 habitants99 voies et 1 165 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 033 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 596 à 2 033 €/m².
- 20191 542 €25 ventes
- 20201 743 €22 ventes
- 20211 758 €36 ventes
- 20222 174 €17 ventes
- 20232 189 €17 ventes
- 20242 154 €18 ventes
- 20252 033 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 033 € | 25 |
| 2024 | 2 154 € | 18 |
| 2023 | 2 189 € | 17 |
| 2022 | 2 174 € | 17 |
| 2021 | 1 758 € | 36 |
| 2020 | 1 743 € | 22 |
| 2019 | 1 542 € | 25 |
| 2018 | 1 619 € | 16 |
| 2017 | 1 664 € | 18 |
| 2016 | 1 683 € | 22 |
| 2015 | 1 411 € | 22 |
| 2014 | 1 596 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Brujoux2 126 €/m² · 9 ventes
- Impasse des Coquelicots2 073 €/m² · 6 ventes
- Route de Valadet1 504 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Brujoux9 ventes · 2 126 €/m²
- Impasse des Coquelicots6 ventes · 2 073 €/m²
- Route de Valadet5 ventes · 1 504 €/m²
- Route de Lauglusie4 ventes · 1 989 €/m²
- Route de Maison Jeannette4 ventes · 1 754 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,21 €/m²entre 7,08 et 11,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 847 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,47 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 847 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coursac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coursac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRA-Coursacnaturel
Taxe foncière à Coursac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,34 %
Commune 51,60 %, intercommunalité 4,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 0,58 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point55,34 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 0,58 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,34 % | 10,50 % |
| 2021 | 55,34 % | 12,00 % |
| 2022 | 56,34 % | 12,50 % |
| 2023 | 56,34 % | aucune |
| 2024 | 56,34 % | aucune |
| 2025 | 56,34 % | aucune |
En 2020 : 25,62 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.
Les voies de Coursac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Etang13
- Impasse des Coquelicots17
- Résidence de la Jarthe21
- Résidence de la Morinie17
- Résidence du Petit Cerf13
- Résidence les Hauts de Linard14
- Route de Beau27
- Route de Blanchou27
- Route de Blanquet28
- Route de Broussas23
- Route de Bruyols74
- Route de Coupe Gorge46
- Route de Goujatoux16
- Route de Guillaumias22
- Route de la Faye37
- Route de la Fontaine des Privats18
- Route de la Petite Morinie21
- Route de Lauglusie38
- Route de Maison Jeannette19
- Route de Maraval35
- Route de Valadet39
- Route de Volvey16
- Route des Brandeaux28
- Route des Brujoux48
- Route des Mares de Mareuil21
- Route des Meynichoux23
- Route des Privats38
- Route des Tournesols21
- Route du Bourg17
- Route du Château33
- Allée des Sports9
- Chemin de Baillou7
- Chemin de Guillaumias3
- Chemin de la Farge5
- Chemin de la Jutherie3
- Chemin des Chevreuils4
- Chemin des Ecoliers4
- Impasse de Bellevue4
- Impasse de Bruyols9
- Impasse de Chatras1
- Impasse de la Brousse5
- Impasse de la Chabanne2
- Impasse de la Truffe2
- Impasse de Laudonie1
- Impasse de Laugerie1
- Impasse de Maison Jeannette4
- Impasse de Manou1
- Impasse de Mareuil1
- Impasse de Monsac4
- Impasse de Paysset1
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Alisiers3
- Impasse des Moulineries7
- Impasse des Orchidées1
- Impasse des Palombes1
- Impasse du Puy de la Jarthe1
- Place de la Mairie4
- Résidence de Blanquet6
- Résidence des Brandeaux11
- Résidence Font de Meaux11
- Route de Baillou9
- Route de Beleycout8
- Route de Blouze2
- Route de Font de Meaux10
- Route de la Beylie11
- Route de la Côte4
- Route de la Fontaine5
- Route de la Fontaine des Mares6
- Route de la Fontique2
- Route de la Jarthe4
- Route de la Pierre Panlaire6
- Route de Lespinasse7
- Route de Picharou12
- Route des Bois8
- Route des Brandissoux9
- Route des Buis2
- Route des Champs2
- Route des Côtes de Beau5
- Route des Ecoles5
- Route des Embois1
- Route des Enveaux6
- Route des Garennes10
- Route des Girardies3
- Route des Hameaux des Chênes5
- Route des Hauts de Coursac6
- Route des Moulineries13
- Route des Vallons de Beau5
- Route du Brame12
- Route du Lac Rouge7
- Route du Mémorial7
- Route du Petit Moulin5
- Route du Renard4
- Route du Rosier1
- Route du Ruisseau Noir3
- Route du Stade9
- Route du Vignaud8
- Route Jean Julliand3
- Route Yvan Barthoumieux4
- Rue des Vignes6
Autres communes du département
Dordogne