Chemin Bas de Celeyran, Coursan
Numéros de la voie46
- Parcelle
- CC 13
- Contenance
- 1 176 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine générale de densité moyenne correspondant globalement aux extensions urbaines de la commune réalisées depuis la seconde moitié du 20ème siècle, sous forme de constructions individuelles isolées ou groupées
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 11106000CC0013Feuille 000 CC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 856 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine générale de densité moyenne correspondant globalement aux extensions urbaines de la commune réalisées depuis la seconde moitié du 20ème siècle, sous forme de constructions individuelles isolées ou groupées, du PLU Coursan, en vigueur depuis le 29/01/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention des risques d'inondation _ BASSES PLAINES DE L'AUDE : Zone Ri2
- Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)
- Zone à risque sismique faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Che Bas de Celeyran | Maison | 123 m² | 228 850 € | 1 861 € |
| 30/04/2025 | 46 Che Bas de Celeyran | Dépendance, Maison | 118 m² | 321 850 € | 2 728 € |
| 09/01/2024 | Che Bas de Celeyran | Maison | 256 m² | 286 000 € | — |
| 01/12/2023 | 25 Che Bas de Celeyran | Maison, Dépendance | 102 m² | 287 000 € | 2 814 € |
| 15/11/2023 | Che Bas de Celeyran | Vente | 6 444 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/09/2023 | 42 Che Bas de Celeyran | Maison | 154 m² | 370 000 € | 2 403 € |
| 01/12/2022 | 14 Che Bas de Celeyran | Maison, Dépendance | 172 m² | 122 500 € | — |
| 23/07/2022 | 28 Che Bas de Celeyran | Dépendance, Maison | 124 m² | 376 920 € | 3 040 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | 3 Che Bas de Celeyran | Maison, Dépendance | 128 m² | 275 500 € | 2 152 € |
| 27/01/2022 | 34 Che Bas de Celeyran | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 148,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 40 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 148 m² | 1994 | B | A |
| maison, 23 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 108,6 m² | — | C | A |
| maison, 46 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 118,2 m² | 1995 | C | A |
| maison, 9 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 68 m² | 1970 | C | B |
| maison, 41 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 81,2 m² | 2001 | B | A |
| maison, 25 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 101 m² | 2000 | B | A |
| maison, 42b Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 145 m² | 2006 | B | A |
| maison, 11 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 128 m² | 2000 | C | C |
| maison, 28 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 185 m² | 1997 | B | A |
| maison, 3 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 160 m² | 1983 | C | A |
| maison, 34 Chemin Bas de Celeyran 11110 Coursan | 99 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.