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Aucadastre

Cadastre de Coursan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE11106Code postal 111105 737 habitants160 voies et 2 995 adressesPlan local d'urbanisme, Coursan

Maison, prix médian1 859 €/m²appartement 1 216 €/m², en 2025Loyer8,66 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière63,21 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1602 995 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Coursan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 216 €/m²

La commune 1 216Aude 2 346en 2025
La commune est 48 % en dessous.

Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 452 à 1 216 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019982 €8 ventes
  2. 20201 200 €6 ventes
  3. 20211 138 €10 ventes
  4. 20221 304 €14 ventes
  5. 20231 250 €13 ventes
  6. 20241 450 €9 ventes
  7. 20251 216 €10 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 216 €10
20241 450 €9
20231 250 €13
20221 304 €14
20211 138 €10
20201 200 €6
2019982 €8
20181 065 €13
20171 101 €5
20161 212 €6
20151 676 €4
20141 452 €6

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue de Toulouse1 337 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Jean-jacques Rousseau1 263 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Jean Jaurès1 077 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue de Toulouse8 ventes · 1 337 €/m²
  2. Avenue Jean Jaurès8 ventes · 1 077 €/m²
  3. Rue Jean-jacques Rousseau8 ventes · 1 263 €/m²
  4. Rue Voltaire3 ventes · 1 038 €/m²
  5. Rue Anatole France3 ventes · 1 918 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 859 €/m²

La commune 1 859Aude 1 824en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 70 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 146 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 646 à 1 859 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 433 €82 ventes
  2. 20201 508 €90 ventes
  3. 20211 745 €102 ventes
  4. 20221 928 €89 ventes
  5. 20231 962 €92 ventes
  6. 20242 008 €65 ventes
  7. 20251 859 €70 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 859 €70
20242 008 €65
20231 962 €92
20221 928 €89
20211 745 €102
20201 508 €90
20191 433 €82
20181 533 €67
20171 776 €74
20161 703 €58
20151 698 €51
20141 646 €49

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Michelet2 812 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Tournesols2 744 €/m² · 5 ventes
  3. Rue des Anémones2 675 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Joë Bousquet2 529 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Eugène Delacroix2 522 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Jean Jaurès16 ventes · 1 602 €/m²
  2. Rue Rouget de L'Isle13 ventes · 1 086 €/m²
  3. Rue Barbès13 ventes · 1 513 €/m²
  4. Rue François Cheytion13 ventes · 1 194 €/m²
  5. Rue de Metz12 ventes · 1 701 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,66 €/m²entre 6,17 et 12,16 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 797 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.

Appartement
10,41 €/m²entre 8,37 et 12,96 €/m²
1 ou 2 pièces
11,53 €/m²entre 9,56 et 13,91 €/m²
3 pièces et plus
8,85 €/m²entre 7,13 et 10,99 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 541 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 637 € pour 72 m², maison 797 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCoursan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 71 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Coursan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Coursan

Risques sur Coursan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Coursan (BPA)naturel

Taxe foncière à Coursan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

63,21 %

Commune 61,69 %, intercommunalité 1,52 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,95 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,43 points au-dessus.

Ordures ménagères
17,10 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
80,31 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé63,21 % en 2020
Aude, moyenne des communes
65,16 %en 2025, la commune 1,95 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 23,43 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202063,21 %17,10 %
202163,21 %17,10 %
202263,21 %17,10 %
202363,21 %17,10 %
202463,21 %17,10 %
202563,21 %17,10 %

En 2020 : 31,00 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.

Les voies de Coursan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Aude

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