Rue Baudin, Coursan
- Parcelle la plus proche
- BP 47
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 128 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteur correspond plus particulièrement aux faubourgs du centre historique
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 11106000BP0047Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 856 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur correspond plus particulièrement aux faubourgs du centre historique, du PLU Coursan, en vigueur depuis le 29/01/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes de mixité sociale
- Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)
- Zone concernée par le risque de transport de matières dangereuses
- Zone à risque sismique faible
- Plan de prévention des risques d'inondation _ BASSES PLAINES DE L'AUDE : Zone Ri4
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Déclaration préalable0111062500028 | 18 Rue Baudin | BP 45 | 1 logement, 118 m² | 70 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 133 000 € | 1 478 € |
| 27/11/2024 | 36 Rue Baudin | Dépendance | 111 m² de terrain | 67 500 € | — |
| 01/07/2024 | 23 Rue Baudin | Maison | 88 m² | 153 650 € | 1 746 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Baudin | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 19/09/2023 | 22 Rue Baudin | Dépendance | 384 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 13/09/2023 | 16 Rue Baudin | Dépendance | 113 m² de terrain | 80 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 18 Rue Baudin 11110 Coursan | — | 1948 | B | A |
| appartement, 2 Rue Baudin 11110 Coursan | 83,7 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Baudin 11110 Coursan | 122,5 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Baudin 11110 Coursan | 97 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 2 Rue Baudin 11110 Coursan | 125,4 m² | 1985 | A | A |
| maison, 23 Rue Baudin 11110 Coursan | 88 m² | 1964 | E | E |
| maison, 23 Rue Baudin 11110 Coursan | 88 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 9 Rue Baudin 11110 Coursan | 63,4 m² | 1995 | B | A |
| maison, 36d Rue Baudin 11110 Coursan | 54,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 7 Rue Baudin 11110 Coursan | 92 m² | 1949 | A | A |
| maison, 20 Rue Baudin 11110 Coursan | 129 m² | 1900 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jeanne MiquelpublicULIS
- Ecole élémentaire Richard Chavernacpublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.