Rue Marat, Coursan
- Zone d'urbanisme
- UApda
- Secteur correspond à la partie incluse dans le périmètre délimité des abords des monuments historiques
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Feuille BM 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 856 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UApda, secteur correspond à la partie incluse dans le périmètre délimité des abords des monuments historiques, du PLU Coursan, en vigueur depuis le 29/01/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes de mixité sociale
- Plan de prévention des risques d'inondation _ BASSES PLAINES DE L'AUDE : Zone Ri2
- Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles : Zone faiblement à moyennement exposée (B2)
- Zone concernée par le risque de transport de matières dangereuses
- Zone à risque sismique faible
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2013 | Permis de construire01110613L0030 | 12 Rue Marat | BM 284 | 1 logement | 38 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 6 Rue Marat | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 43 000 € | 478 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Marat | Vente | 80 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 19/11/2022 | 18 Rue Marat | Vente | 118 m² de terrain | 127 420 € | — |
| 08/10/2022 | 18 Rue Marat | Maison | 225 m² | 35 000 € | — |
| 15/06/2022 | 20 Rue Marat | Maison | 93 m² | 99 000 € | 1 065 € |
| 09/08/2021 | 7 Rue Marat | Maison | 57 m² | 72 000 € | 1 263 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Marat 11110 Coursan | 71,7 m² | 1900 | B | A |
| maison, 6 Rue Marat 11110 Coursan | 61,3 m² | 1949 | G | C |
| maison, 11 Rue Marat 11110 Coursan | 63,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4bis Rue Marat 11110 Coursan | 66,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4bis Rue Marat 11110 Coursan | 96,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4bis Rue Marat 11110 Coursan | 81,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, Rue Marat 11110 Coursan | 90,6 m² | — | F | B |
| maison, 18 Rue Marat 11110 Coursan | 123,9 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les MailheulspublicULIS
- Ecole élémentaire Jeanne MiquelpublicULIS
- Ecole élémentaire Richard Chavernacpublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
Entreprises domiciliées à 200 m535
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CEDcommerce
- COMMUNE DE COURSANadministration publique
- CN AUDITIONcommerce
- JP GAUBERT ET FILS (JP GAUBERT ET FILS)santé et action sociale
- A PLUS INTERNATIONAL IMMOBILIER (APLUS2I)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.