Rue des Ormes, Courtenay
- Parcelle la plus proche
- AD 1
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 6 243 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à dominante habitat
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 45115000AD0001Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 171,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi de la Clery, du Betz et de l'Ouanne, en vigueur depuis le 21/05/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Déclaration préalable04511525H0018 | 1 Rue des Ormes | AD 1 | — | 3 322 m² | autorisé | COMMUNE DE COURTENAY |
| 05/09/2023 | Permis d'aménager04511523H0001 | Rue des Ormes | AD 176 | 268 m² | 6 983 m² | autorisé | COMMUNE DE COURTENAY |
| 05/09/2023 | Permis d'aménager04511523H0001 | Rue des Ormes | AD 176 | — | 6 983 m² | autorisé | COMMUNE DE COURTENAY |
| 26/04/2017 | Permis de construire0451151750002 | 1 Rue des Ormes | AD 1 | 1 721 m² | 6 243 m² | commencé | COMMUNE DE COURTENAY |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 Rue des Ormes | Dépendance, Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue des Ormes | Maison | 83 m² | 131 000 € | 1 578 € |
| 24/09/2024 | Rue des Ormes | Vente | 136 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 14/08/2024 | 26 Rue des Ormes | Maison, Dépendance | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue des Ormes | Dépendance, Maison | 85 m² | 55 000 € | 647 € |
| 10/07/2021 | Rue des Ormes | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 € |
| 14/01/2021 | Rue des Ormes | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 464 m² de terrain | 1,2 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Ormes 45320 Courtenay | 73 m² | 1950 | C | B |
| maison, 8 Rue des Ormes 45320 Courtenay | 132,7 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue des Ormes 45320 Courtenay | 52,5 m² | 1947 | G | F |
| maison, 10 Rue des Ormes 45320 Courtenay | 76,5 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- COOP AGRICOLE PRODUCT GATINAIS MEUNIERE (CAPROGA)commerce
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES CENTRE-VAL DE LOIRE ET DEPARTEMENT LOIRET (DRFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.