Cadastre de Courtenay
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INSEE45115Code postal 453203 772 habitants193 voies et 2 624 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 536 €/m²
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 410 à 1 536 €/m².
- 20191 427 €68 ventes
- 20201 348 €80 ventes
- 20211 543 €76 ventes
- 20221 587 €87 ventes
- 20231 561 €55 ventes
- 20241 341 €58 ventes
- 20251 536 €76 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 536 € | 76 |
| 2024 | 1 341 € | 58 |
| 2023 | 1 561 € | 55 |
| 2022 | 1 587 € | 87 |
| 2021 | 1 543 € | 76 |
| 2020 | 1 348 € | 80 |
| 2019 | 1 427 € | 68 |
| 2018 | 1 364 € | 59 |
| 2017 | 1 343 € | 72 |
| 2016 | 1 221 € | 65 |
| 2015 | 1 372 € | 38 |
| 2014 | 1 410 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Douglas2 382 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Roses2 005 €/m² · 6 ventes
- Rue Camille Saint-Saens1 720 €/m² · 10 ventes
- Rue des Patureaux1 700 €/m² · 5 ventes
- Avenue Georges Bizet1 690 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allee des Rogets13 ventes · 1 596 €/m²
- Allee des Bleuets10 ventes · 1 638 €/m²
- Rue Camille Saint-Saens10 ventes · 1 720 €/m²
- Avenue de la Jacqueminière9 ventes · 1 609 €/m²
- Rue Claude Monet6 ventes · 968 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,59 et 8,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 23 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
- Appartement
- 11,06 €/m²entre 8,57 et 14,26 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,10 €/m²entre 8,75 et 14,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,91 €/m²entre 7,06 et 11,26 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 642 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 80 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courtenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courtenay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courtenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,17 %
Commune 40,29 %, intercommunalité 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,52 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 7,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,52 point40,65 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 7,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,65 % | 15,00 % |
| 2021 | 40,65 % | 15,00 % |
| 2022 | 40,65 % | 15,00 % |
| 2023 | 41,15 % | 15,00 % |
| 2024 | 41,15 % | 15,00 % |
| 2025 | 41,17 % | 15,00 % |
En 2020 : 21,73 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Cléry,du Betz et de l'Ouanne.
Les voies de Courtenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Foret25
- Allee des Rogets53
- Avenue Automnale27
- Avenue de la Jacqueminière37
- Avenue des Roses27
- Avenue Maurice Ravel38
- Place Armand Chesneau51
- Route de Joigny31
- Route de Montargis28
- Route de Sens49
- Route de Trigueres29
- Rue Alfred Cornu34
- Rue Camille Legrand42
- Rue Camille Saint-Saens29
- Rue Claude Monet24
- Rue de Villeneuve65
- Rue des Champs24
- Rue des Ormes25
- Rue des Patureaux38
- Rue des Rosettes30
- Rue du Bois de l’Amour44
- Rue du Faubourg Notre Dame27
- Rue du Mail29
- Rue du Mal de Lattre de Tassigny26
- Rue du Marechal Foch24
- Rue du Marechal Leclerc25
- Rue du Martineau47
- Rue Georges Buffon29
- Rue Jacques Tenon25
- Rue Nationale44
- Allee de la Paturette21
- Allée des Aubépines4
- Allee des Bleuets7
- Allée des Bouvreuils5
- Allée des Charmilles4
- Allee des Chataigniers13
- Allee des Erables5
- Allee des Frenes6
- Allee des Genets9
- Allee des Hetres14
- Allée des Hulottes8
- Allee des Marguerites12
- Allee des Maronniers1
- Allée des Martres4
- Allée des Mésanges18
- Allée des Pervenches2
- Allée des Pinsons14
- Allee des Primeveres3
- Allée des Rossignols6
- Allée des Salamandres11
- Allee des Tilleuls9
- Allee du Parc11
- Allee du Pecheur17
- Allee du Petit Bois13
- Avenue de la Gare21
- Avenue de Villefranche6
- Avenue des Garennes17
- Avenue des Sapins9
- Avenue du Grand Chêne23
- Avenue Georges Bizet20
- Avenue Printaniere21
- Bel Air3
- Domaine de la Jacqueminiere1
- Faubourg Notre Dame1
- Impasse Claude Debussy18
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Prestieres4
- Impasse du clos de sens16
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Presbytere1
- Impasse Franz Liszt5
- Impasse Franz Schubert11
- Impasse Mozart12
- La Garenne de la Jacquemin1
- La Grand cour1
- La Grande Métairie1
- La Mie-voie2
- Le Beau chêne1
- Le Bois de la Cave1
- Le Bois des Dinets1
- Le Bois des Moines2
- Le Grand Brassoir2
- Le Grand Moulin1
- Le Petit Bien1
- Le petit moulin5
- Le petit Saint Anne2
- Le Petit Triguères1
- Le Petit Vaulfin2
- Le Pré des Laineaux1
- Les champs tortus1
- Les Grandes Ornières1
- Les Gros Aulnes6
- Les Haies de la Tour1
- Les haies de la ville5
- Les Marchais Ferrés1
- Les Petites Ornières1
- Les Petits Aulnes2
- Les Quatre Croix1
- Lieu-dit Maison Rouge2
- Lotissement le Bois de l’Amour2
- Lotissement les Rogets1
- Lotissement Sainte Anne1
- Place Ancienne Mairie3
- Place de L Ancien Cimetiere3
- Place de l’Eglise2
- Place du Gentilly3
- Place Honore Combe15
- Place Victor Hugo7
- Residence de la Clairis20
- Rond Point du Petit Etang3
- Rond-Point du Grand Etang2
- Route de Savigny15
- Rue Adrien Lucet18
- Rue Antonio Vivaldi11
- Rue Aristide Briand5
- Rue Aristide Bruant4
- Rue Auguste Renoir20
- Rue aux Ours9
- Rue Becquerel13
- Rue Charles Gounod15
- Rue Creuse3
- Rue de Chuelles4
- Rue de Constantinople6
- Rue de Domats5
- Rue de l’Ancien Cimetiere3
- Rue de l’Artisanat8
- Rue de l’Ecole des Filles4
- Rue de l’Esplanade9
- Rue de l’Industrie7
- Rue de la Bezaude19
- Rue de la Croix Saint Marc2
- Rue de la Folie6
- Rue de la Gare3
- Rue de la Geole13
- Rue de la Levrette12
- Rue de la Maladrerie5
- Rue de la Poterne7
- Rue de la Vallée2
- Rue de Pologne2
- Rue Delacroix9
- Rue des 3 Rois13
- Rue des Boucheries12
- Rue des Clematites17
- Rue des Coprins6
- Rue des Cormiers20
- Rue des Dahlias9
- Rue des Douglas20
- Rue des Etangs Vaulfin6
- Rue des Gâtines11
- Rue des Hauts de Courtenay16
- Rue des Iris1
- Rue des Juifs17
- Rue des Maisons Rouges22
- Rue des Myosotis6
- Rue des Planches Robinettes6
- Rue des Ponts12
- Rue des Prairies1
- Rue des Reservoirs10
- Rue des Sorbiers20
- Rue des Vignes5
- Rue des Violettes12
- Rue du Fort Heberle10
- Rue du Four a Chaux5
- Rue du Gatinais22
- Rue du General de Gaulle14
- Rue du Luteau15
- Rue du Muguet10
- Rue du Puits Linon6
- Rue du Silo3
- Rue du Stade21
- Rue du Vivier3
- Rue Edouard Grieg15
- Rue Eugene Piron14
- Rue Georges Clemenceau1
- Rue Giuseppe Verdi16
- Rue Ingres8
- Rue Jean Jaures20
- Rue Josselin de Courtenay9
- Rue Notre Dame16
- Rue Pasteur7
- Rue Paul Rollier16
- Rue Pierre II de Courtenay6
- Rue Pierre Tarin14
- Rue Saint Pierre16
- Rue Toulouse Lautrec19
- Ruelle des Courtrils5
- Ruelle des Fosses6
- Ruelle du Fort Heberle6
- Ruelle du Marche aux Fruits6
- Ruelle du Prieure2
- Ruelle Punaise5
- Saint Phal2
- Sainte Anne1
Autres communes du département
Loiret