Route de Royan, Cozes
Numéros de la voie51
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine d'urbanisation contemporaine
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Feuille F 01Échelle 1:2500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 984 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine d'urbanisation contemporaine, du PLU Cozes, en vigueur depuis le 24/01/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
- Halles (vieilles)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | Déclaration préalable01713124N0036 | 15 Route de Royan | AB 503, AB 504, AB 505 | 2 logements, 36 m² | 1 412 m² | autorisé | SCI LES MYRMIDONS |
| 20/12/2023 | Permis de construire01713123N0020 | Route de Royan | AB 1138 | 1 logement, 122 m² | 663 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2022 | Permis d'aménager01713122N0002 | 25 Route de Royan | F 864 | — | 2 098 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis d'aménager01713122N0001 | 7 Route de Royan | AB 26, AB 724 | — | 1 115 m² | terminé | COTE SAUVAGE IMMOBILIER |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 231 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 14 Rte de Royan | Maison, Dépendance | 165 m² | 110 000 € | 667 € |
| 18/02/2025 | Rte de Royan | Vente | 875 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 30/01/2025 | 64 Rte de Royan | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 172 000 € | 1 849 € |
| 23/01/2025 | 23 Rte de Royan | Maison, Dépendance | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 02/01/2025 | 18 Rte de Royan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 80 000 € | — |
| 12/12/2024 | 22 Rte de Royan | Dépendance, Maison | 259 m² | 337 500 € | 1 303 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte de Royan | Appartement, Maison | 169 m² | 226 150 € | — |
| 03/04/2024 | Rte de Royan | Vente | 663 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 15 Rte de Royan | Maison | 200 m² | 171 950 € | — |
| 26/06/2023 | 7 Rte de Royan | Maison | 82 m² | 164 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2022 | 5 Rte de Royan | Dépendance | 62 m² de terrain | 155 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Route de Royan 17120 Cozes | 78 m² | — | C | B |
| maison, 21 Route de Royan 17120 Cozes | 28,7 m² | — | D | B |
| maison, 41 Route de Royan 17120 Cozes | 150 m² | 1975 | G | G |
| appartement, 3 Route de Royan 17120 Cozes | 96 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 3 Route de Royan 17120 Cozes | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Route de Royan 17120 Cozes | 80,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 18 Route de Royan 17120 Cozes | 70,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 23 Route de Royan 17120 Cozes | 112,5 m² | — | F | F |
| maison, 22bis Route de Royan 17120 Cozes | 221,1 m² | — | F | F |
| maison, 4 Route de Royan 17120 Cozes | 64,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 14 Route de Royan 17120 Cozes | 193 m² | — | F | F |
| maison, 10bis Route de Royan 17120 Cozes | 48,1 m² | 1945 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-Dame de Nazarethprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazarethprivé
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
- SOUFFLET AGRICULTUREcommerce
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- SCI CRYOimmobilier
- SCI IMMO FAUREimmobilier
- BAZAR COTE ATLANTIQUEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.