Rue Saint Clair, Crach
Numéros de la voie47
- Parcelle
- YD 33
- Contenance
- 543 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 56046000YD0033Feuille 000 YD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 562 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels, du PLU Crach, en vigueur depuis le 01/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Dolmen à galerie
- Dolmen de Peudrec
- Cimetière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Permis de construire05604621T0049 | 9 Rue saint Clair | YD 76 | 1 logement, 148 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire05604621T0010 | 42 Qu Rue saint Clair | YD 342 | 1 logement, 129 m² | 993 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de démolir05604620T0002 | 9 Rue saint-Clair | YD 76 | — | 1 541 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire05604618T0004 | 42 Te Rue saint Clair | YD 343 | 1 logement, 199 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Déclaration préalable05604617T0085 | Rue saint Clair | YD 25 | 1 m² | — | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 05/08/2015 | Permis de construire05604615P0016 | 42ter Rue saint Clair | YD 3 | 1 logement, 173 m² | 3 956 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 551 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 2 Rue saint Clair | Maison | 19 m² | 129 500 € | 6 816 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue saint Clair | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 08/11/2024 | Rue saint Clair | Maison | 256 m² | 657 750 € | — |
| 28/10/2024 | 3 Rue saint Clair | Maison | 90 m² | 326 000 € | 3 622 € |
| 24/01/2022 | 2 Rue saint Clair | Maison | 19 m² | 133 740 € | 7 039 € |
| 14/01/2022 | 16 Rue saint Clair | Maison, Dépendance | 161 m² | 310 000 € | 1 925 € |
| 27/07/2021 | Rue saint Clair | Vente | 1 721 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 19/02/2021 | Rue saint Clair | Maison | 128 m² | 350 500 € | 2 738 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | 25 Rue saint Clair | Dépendance, Maison | 66 m² | 263 300 € | 3 989 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16bis Rue Saint Clair 56950 Crach | 90 m² | 2003 | B | A |
| maison, 2 Rue Saint Clair 56950 Crach | 22 m² | — | E | C |
| maison, 42bis Rue Saint Clair 56950 Crach | 153 m² | 1968 | D | B |
| maison, 26 Rue Saint Clair 56950 Crach | 80 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Saint Clair 56950 Crach | 140 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique des Deux Rivièrespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.