Route de Pian, Crachier
Numéros de la voie36
- Parcelle
- AB 40
- Contenance
- 444 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- zone agglomeree dense
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 38136000AB0040Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 433,3 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone agglomeree dense, du PLU Crachier, en vigueur depuis le 14/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'Orientations d'Amenagement et de Programmation Mise en valeur de la trame verte et bleue
- Secteur avec conditions speciales de constructibilite : Retrait gonflement des sols argileux
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Defense incendie
- Alimentation en eau potable
- Zonage assainissement
- Reseau d'electricite
- Dechets
- Secteur d'Assainissement Collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire0381362510002 | 10 Route de Pian | AA 229 | 1 logement, 115 m² | 635 m² | commencé | ALTITEL 87 IMMOBILIER |
| 19/09/2023 | Permis de construire0381362310002 | 10 Route de Pian | AA 228 | 1 logement, 103 m² | 612 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2022 | Permis d'aménager0381362210001 | 10 Route de Pian | AA 34 | — | 1 847 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire0381362210003 | 390 Route de Pian | AB 13 | 1 logement, 128 m² | 881 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis de construire0381362110012 | Route de Pian | AA 196 | 1 logement, 132 m² | 1 045 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2020 | Permis de construire0381362010007 | 245 Route de Pian | AB 149 | 1 logement, 123 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2020 | Permis de construire0381362010005 | 205 Route de Pian | AB 148 | 1 logement, 118 m² | 1 004 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de construire0381362010004 | Route de Pian | AA 40 | 1 logement, 123 m² | 981 m² | commencé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2020 | Permis de construire0381362010003 | Route de Pian | AB 12 | 1 logement, 124 m² | 839 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire0381361810002 | 515 Route de Pian | AB 32 | 1 logement, 131 m² | 1 011 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire0381361610004 | Route de Pian | AB 46 | 1 logement, 124 m² | 1 005 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis d'aménager0381361510002 | Route de Pian | AB 46 | — | 3 299 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2013 | Permis de construire0381361310001 | 420 Route de Pian | AB 14 | 3 logements, 306 m² | 1 598 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 100 Rte de Pian | Maison, Dépendance | 120 m² | 414 500 € | 3 454 € |
| 15/10/2024 | 10 Rte de Pian | Maison | 154 m² | 349 000 € | 2 266 € |
| 17/06/2024 | 420 Rte de Pian | Maison, Dépendance | 450 m² | 390 000 € | — |
| 06/01/2023 | 410 Rte de Pian | Dépendance, Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Route de Pian 38300 Crachier | 111,3 m² | 2025 | A | A |
| maison, 45 Route de Pian 38300 Crachier | 272 m² | 1992 | C | C |
| maison, Route de Pian 38300 Crachier | 119,8 m² | 2021 | A | A |
| maison, 515 Route de Pian 38300 Crachier | 139,1 m² | — | D | B |
| maison, 10 Route de Pian 38300 Crachier | 137,3 m² | — | C | A |
| maison, 420 Route de Pian 38300 Crachier | 170,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 10 Route de Pian 38300 Crachier | 145,3 m² | 1949 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 2P ENERGIESconstruction
- DAS-ALPES (DAS-ALPES)construction
- SARL SANTINIconstruction
- ADDICT IMMO BAT (ADDICT IMMO BAT)activités scientifiques et techniques
- ADDICT CORPORATE (ADDICT CORPORATE)activités scientifiques et techniques
- S P DES SILOSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.