Cadastre de Crachier
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INSEE38136Code postal 38300600 habitants24 voies et 293 adressesPlan local d'urbanisme, Crachier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 711 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 89 %, de 1 435 à 2 711 €/m².
- 20192 674 €3 ventes
- 20202 373 €5 ventes
- 20211 961 €2 ventes
- 20222 725 €4 ventes
- 20232 794 €4 ventes
- 20242 526 €4 ventes
- 20252 711 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 711 € | 7 |
| 2024 | 2 526 € | 4 |
| 2023 | 2 794 € | 4 |
| 2022 | 2 725 € | 4 |
| 2021 | 1 961 € | 2 |
| 2020 | 2 373 € | 5 |
| 2019 | 2 674 € | 3 |
| 2018 | 1 816 € | 8 |
| 2017 | 1 751 € | 7 |
| 2016 | 1 897 € | 2 |
| 2015 | 1 435 € | 5 |
| 2014 | 2 029 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Pian4 ventes · 2 433 €/m²
- Rue de l'Eglise3 ventes · 2 286 €/m²
- Rue de la Tour3 ventes · 3 566 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,80 €/m²entre 8,23 et 14,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 994 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,07 €/m²entre 10,48 et 16,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,46 €/m²entre 11,94 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,18 €/m²entre 8,98 et 13,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 680 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 535 € pour 37 m², 3 pièces et plus 805 € pour 72 m², maison 994 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCrachier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 246 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Crachier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Crachier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Crachier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,50 %
Commune 34,40 %, intercommunalité 4,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,29 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,08 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 9,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,28 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,29 points36,21 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 9,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,28 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,21 % | 8,24 % |
| 2021 | 36,21 % | 8,73 % |
| 2022 | 38,21 % | 10,32 % |
| 2023 | 38,21 % | 10,32 % |
| 2024 | 38,50 % | 10,32 % |
| 2025 | 38,50 % | 10,32 % |
En 2020 : 18,21 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 2,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI).
Les voies de Crachier
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Pérouse4
- Chemin de la Seigleresse6
- Chemin de la Vicrouze2
- Chemin de Verchère23
- Chemin des Brosses3
- Chemin des Prairies1
- Chemin des Rivaux9
- Chemin du Marinier10
- Impasse de la Forge6
- Impasse de la Poste5
- Impasse des Combes7
- Impasse des Pins6
- Impasse des Rivaux4
- Impasse du Tonnelier7
- Montée du Bru15
- Route de Bourgoin Jallieu28
- Route de Pian36
- Route de Prenat3
- Route des Blés22
- Route des Ecoliers8
- Rue de l'Eglise49
- Rue de la Tour22
- Rue du Marinier2
- Rue du Petit Culty15
Autres communes du département
Isère