Rue du Cotentin, Créances
- Parcelle la plus proche
- ZC 118
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 382 m²
- Zone d'urbanisme
- Ux
- Secteur urbain a vocation d'activite artisanale
- Bâtiment
- 7,4 m
- 1 étage
Identifiant 50151000ZC0118Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 519 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ux, secteur urbain a vocation d'activite artisanale, du PLU Creances, en vigueur depuis le 12/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur comportant des orientations d'amenagement et de programmation (Art.L151-6 CU)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Permis de construire0501512500008 | Rue du Cotentin | ZC 148 | 47 m² | 22 213 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire05015124W0008 | 179 Rue du Cotentin | ZC 116 | 65 m² | 4 526 m² | autorisé | SARL THOMAS ET FILS |
| 21/03/2023 | Permis de construire05015123W0003 | 101 Rue du Cotentin | ZC 120, ZC 125, ZC 127 | 304 m² | 1 046 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis de construire05015122W0006 | 180 Rue du Cotentin | ZD 405 | 262 m² | 962 m² | autorisé | SCI BACO |
| 11/01/2022 | Permis de construire05015121W0041 | 179 Rue du Cotentin | ZC 123, ZC 124, ZC 126 | 160 m² | 8 768 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire05015121W0015 | Rue du Cotentin | AD 826 | 280 m² | 1 826 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire05015119W0006 | 153 Rue du Cotentin | ZC 117 | 1 600 m² | — | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 101 Rue du Cotentin | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 345 948,4 € | 1 153 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.