Rue d'Epernon, Créon
- Zone d'urbanisme
- UAp
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAp du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'Eglise Notre-Dame
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2020 | Permis de construire03314019X0023 | 32 Rue D Epernon | AB 797 | 2 logements | 169 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de démolir03314013Z0002 | 30-32 Rue D Epernon | AB 797 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 482 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Rue D Epernon | Maison | 70 m² | 91 500 € | 1 307 € |
| 02/05/2024 | 16 Rue D Epernon | Maison, Dépendance | 90 m² | 91 000 € | 1 011 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | Maison | 140 m² | 296 000 € | 2 114 € |
| 24/01/2023 | 12 Rue D Epernon | Maison | 50 m² | 130 800 € | 2 616 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16bis Rue d'Epernon 33670 Créon | 103,2 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 3 Rue d'Epernon 33670 Créon | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue d'Epernon 33670 Créon | 46,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue d'Epernon 33670 Créon | 66 m² | 1948 | C | C |
| maison, 44 Rue d'Epernon 33670 Créon | 37,1 m² | — | E | B |
| maison, 38 Rue d'Epernon 33670 Créon | 77,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue d'Epernon 33670 Créon | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue d'Epernon 33670 Créon | 76,2 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue d'Epernon 33670 Créon | 79,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue d'Epernon 33670 Créon | 53 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue d'Epernon 33670 Crà on | 51,3 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue d'Epernon 33670 Crà on | 51,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole élémentaire A.LacoumepublicULIS
- Ecole maternelle Alice Delaunaypublic
- Ecole primaire privée Sainte MarieprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrandpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m815
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.