Cadastre de Créon
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INSEE33140Code postal 336704 863 habitants126 voies et 2 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Creonnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 504 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 600 à 2 504 €/m².
- 20192 237 €27 ventes
- 20202 323 €20 ventes
- 20212 506 €17 ventes
- 20222 797 €11 ventes
- 20232 756 €11 ventes
- 20242 694 €14 ventes
- 20252 504 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 504 € | 7 |
| 2024 | 2 694 € | 14 |
| 2023 | 2 756 € | 11 |
| 2022 | 2 797 € | 11 |
| 2021 | 2 506 € | 17 |
| 2020 | 2 323 € | 20 |
| 2019 | 2 237 € | 27 |
| 2018 | 2 120 € | 14 |
| 2017 | 1 829 € | 21 |
| 2016 | 1 671 € | 14 |
| 2015 | 1 785 € | 8 |
| 2014 | 1 600 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Croix Blanche2 753 €/m² · 24 ventes
- Parc de la Verrerie2 488 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Parc de la Verrerie26 ventes · 2 488 €/m²
- Avenue de la Croix Blanche24 ventes · 2 753 €/m²
2 681 €/m²
Médiane de 64 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 921 à 2 681 €/m².
- 20192 344 €72 ventes
- 20202 697 €58 ventes
- 20212 678 €53 ventes
- 20222 874 €70 ventes
- 20232 852 €54 ventes
- 20242 762 €40 ventes
- 20252 681 €64 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 681 € | 64 |
| 2024 | 2 762 € | 40 |
| 2023 | 2 852 € | 54 |
| 2022 | 2 874 € | 70 |
| 2021 | 2 678 € | 53 |
| 2020 | 2 697 € | 58 |
| 2019 | 2 344 € | 72 |
| 2018 | 2 134 € | 67 |
| 2017 | 1 927 € | 69 |
| 2016 | 2 052 € | 65 |
| 2015 | 1 988 € | 51 |
| 2014 | 1 921 € | 42 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre et Ernest Michaux3 313 €/m² · 7 ventes
- Rue George Sand2 914 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Croix Blanche2 875 €/m² · 13 ventes
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny2 869 €/m² · 10 ventes
- Route de Grimard2 850 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Parc de la Verrerie14 ventes · 2 796 €/m²
- Avenue de la Croix Blanche14 ventes · 2 875 €/m²
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny10 ventes · 2 869 €/m²
- Rue des Platanes7 ventes · 2 828 €/m²
- Rue de la Pimpine7 ventes · 2 805 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,03 €/m²entre 8,92 et 13,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 015 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
- Appartement
- 13,18 €/m²entre 10,53 et 16,50 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,53 €/m²entre 11,96 et 20,16 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 9,49 et 13,28 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 685 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 575 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 1 015 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Creonnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 968 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Créon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Créon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Créon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,87 %
Commune 40,52 %, intercommunalité 7,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,84 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,84 points44,03 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,03 % | 11,18 % |
| 2021 | 44,08 % | 11,36 % |
| 2022 | 46,47 % | 11,84 % |
| 2023 | 47,47 % | 11,66 % |
| 2024 | 47,47 % | 11,65 % |
| 2025 | 47,87 % | 10,88 % |
En 2020 : 21,27 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 5,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Créonnais.
Les voies de Créon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Entre-Deux-Mers30
- Avenue de la Croix Blanche45
- Avenue Suzanne Salvet42
- Boulevard de Verdun44
- Boulevard Victor Hugo48
- Place de la Prévoté38
- Route de Camblanes32
- Route de Grimard43
- Route de Haux27
- Route du Pout27
- Rue Bauduc28
- Rue Charles Dopter32
- Rue de la Pimpine40
- Rue de la Tuilerie28
- Rue des Acacias30
- Rue des Charmes41
- Rue du 19 Mars 196235
- Rue du Docteur Emile Saligue30
- Rue du Docteur Fauché37
- Rue Galilée30
- Rue George Sand39
- Rue Jean Baspeyras44
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny32
- Rue Montuard84
- Rue Pierre de Coubertin42
- Rue Pierre et Ernest Michaux58
- Rue Régano29
- Rue Riboutet27
- Rue Suzanne Valadon32
- Rue Yves Montand28
- Allée Georges Brassens8
- Allée Roger Vayssettes1
- Avenue de Libourne24
- Chemin de Bellevue5
- Chemin de Bourdiole1
- Chemin de Camparian12
- Chemin de Galouin3
- Chemin de l’Hoste Blanc3
- Chemin de la Besine2
- Chemin de la Douve4
- Chemin de la Mare de Baudin9
- Chemin de la Pelou21
- Chemin de la Scierie9
- Chemin de la Source7
- Chemin de la Verrerie21
- Chemin de Mailleau4
- Chemin de Peyrouney5
- Chemin de Piveteau10
- Chemin des Aubépines5
- Chemin des Grives2
- Chemin des Noisetiers1
- Chemin du Genestat7
- Chemin du Grand Bosc5
- Chemin du Puits10
- Domaine de Lafon23
- Impasse des Lavandes10
- Impasse des Verdiers2
- Impasse Flora Tristan4
- L’Espace des Erables6
- Lieu dit Petit Greley1
- Moulin Bourg4
- Place Camille Gourdon1
- Place de la Liberté3
- Place Jeanne Dordet1
- Place Pousse-Conils1
- Place Waldeck Rousseau1
- Rond Point de la Verrerie1
- Route de Fauquey4
- Route de la Forêt26
- Route de Langoiran6
- Route de Maurin7
- Rue Amaury de Craon24
- Rue Auguste et Louis Lumière12
- Rue Baudric12
- Rue Bel-air10
- Rue Bernard Palissy13
- Rue Bertal12
- Rue Boris Vian13
- Rue Bossuet9
- Rue Charles Trénet18
- Rue Copernic13
- Rue d'Epernon24
- Rue de Blaye26
- Rue de Causserouge24
- Rue de l'Ormeau16
- Rue de la Banlègue16
- Rue de la Gare8
- Rue de Laonès17
- Rue de Sauvignon9
- Rue de Trotte Chevre21
- Rue Denis Papin24
- Rue des 7 Journaux18
- Rue des Alouettes17
- Rue des Cerisiers9
- Rue des Chataigniers20
- Rue des Chênes12
- Rue des Frênes18
- Rue des Mésanges16
- Rue des Pinsons17
- Rue des Platanes23
- Rue des Sittelles14
- Rue des Tilleuls17
- Rue des Vignes22
- Rue du Semillon19
- Rue Francois Thomas Rey14
- Rue Geynet20
- Rue Jacques Brel13
- Rue Jacques Prévert24
- Rue Jean Baptiste Baudin20
- Rue Jean Feuga12
- Rue Lafontaine13
- Rue Lavoisier4
- Rue Lieutenant Pierre Basseterre23
- Rue Louise Paris8
- Rue Margeon20
- Rue Mathurin Lanoy12
- Rue Michel de Montaigne11
- Rue Montesquieu8
- Rue Parmentier20
- Rue Pascal19
- Rue Pierre et Marie Curie18
- Rue René Princeteau6
- Rue Rosa Bonheur22
- Rue Sophie Germain11
- Rue Voltaire9
- Zone d’Activite la Ferriere4
Autres communes du département
Gironde