Chemin Saint Roch, Crespin
- Zone d'urbanisme
- 2AU
- Zone a urbaniser mixte a vocation dominante d habitat non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions en lien avec la strategie de developpement de Valenciennes Metropole
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 340 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AU, zone a urbaniser mixte a vocation dominante d habitat non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions en lien avec la strategie de developpement de valenciennes metropole, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | Permis de construire05916023A0002 | Chemin saint Roch | AD 13, AD 14 | 68 logements, 4 815 m² | 9 820 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de construire05916013E0007 | 43 Chemin de saint Roch | AB 202 | 1 logement, 85 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 10/08/2013 | Permis de construire05916013E0006 | 45 Chemin de saint Roch | AB 202 | 1 logement, 115 m² | — | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Che saint Roch | Maison | 79 m² | 102 000 € | 1 291 € |
| 02/07/2024 | Che saint Roch | Maison | 72 m² | 10 854 358 € | 150 755 € |
| 13/05/2024 | Che saint Roch | Vente | 3 712 m² de terrain | 224 100 € | — |
| 20/07/2022 | 43 Che saint Roch | Maison | 210 m² | 212 915,2 € | — |
| 06/07/2022 | 41 Che saint Roch | Maison | 73 m² | 62 500 € | 856 € |
| 19/04/2022 | Che saint Roch | Vente | 1 727 m² de terrain | 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Chemin Saint Roch 59154 Crespin | 109 m² | 1976 | D | C |
| maison, 41bis Chemin Saint Roch 59154 Crespin | 77,4 m² | — | D | D |
| maison, 41bis Chemin Saint Roch 59154 Crespin | 64 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle du centrepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OCMIfinance et assurance
- SCI L.H.S.immobilier
- LE CHALET DU PERE NOELautres services
- ETUDE REALISATION MECANIQUE INDUSTRIELLE (ETUDE REALISATION MECANIQUE INDUSTRIELLE) (ERMI)industrie
- UNION SPORTIVE CRESPINarts et spectacles
- OCAD (OCAD) (OCAD)industrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.