Impasse Andre le Notre, Créteil
- Parcelle
- AQ 247
- Contenance
- 5 521 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 14,8 m
- 5 étages
Identifiant 94028000AQ0247Feuille 000 AQ 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,3 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UREEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Taxe d'amenagement
- Zonage enseigne 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 4 Imp Andre le Notre | Appartement, Dépendance | 61 m² | 180 000 € | — |
| 31/10/2024 | 6 Imp Andre le Notre | Appartement, Dépendance | 61 m² | 160 000 € | — |
| 06/06/2023 | 6 Imp Andre le Notre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 187 000 € | — |
| 28/04/2023 | 8 Imp Andre le Notre | Appartement, Dépendance | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 19/10/2022 | 6 Imp Andre le Notre | Appartement, Dépendance | 62 m² | 200 000 € | — |
| 07/03/2022 | 6 Imp Andre le Notre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 000 € | — |
| 13/10/2021 | 6 Imp Andre le Notre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 183 000 € | — |
| 13/04/2021 | 8 Imp Andre le Notre | Appartement | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil | 58,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil | 59,3 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil | 59,4 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil | 58,2 m² | 1970 | F | D |
| appartement, 6 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil | 57,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert SchweitzerpublicREPULIS
- Collège Amédée LaplacepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Léo OrvillepublicREP
- Ecole élémentaire Paul CasalispublicREP
- Ecole élémentaire spécialisée Les GuibletspublicREPULIS
- Ecole maternelle Jeu de paumepublicREP
- Ecole maternelle Paul CasalispublicREP
- Ecole primaire la HabettepublicREP
- Ecole primaire privée Tsoharprivé
- IME La Nichéeprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m641
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- LIDL (LIDL)commerce
- SOCIETE SEIZEcommerce
- ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT)hébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL DE MARNE (DSDEN)administration publique
- AGATHAcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.