Rue Gabriel Fauré, Créteil
- Parcelle
- AS 58
- Contenance
- 8 067 m²
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 14,8 m
- 5 étages
Identifiant 94028000AS0058Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,8 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UREEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Appartement | 85 m² | 229 350 € | — |
| 18/06/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | Appartement, Dépendance | 85 m² | 288 860 € | — |
| 05/05/2023 | 7 Rue Gabriel Faure | Appartement, Dépendance | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 21/03/2023 | 14 Rue Gabriel Faure | Maison, Dépendance | 100 m² | 685 000 € | — |
| 02/02/2022 | 5 Rue Gabriel Faure | Appartement | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 80,6 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 82,4 m² | 1965 | E | E |
| maison, 16 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 111,5 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 122,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 85 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 84,3 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 106,3 m² | 1975 | F | C |
| appartement, 7 Rue Gabriel Fauré 94000 Créteil | 83 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Amédée LaplacepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Léo OrvillepublicREP
- Ecole élémentaire spécialisée Les GuibletspublicREPULIS
- Ecole maternelle Jeu de paumepublicREP
- Ecole maternelle les GuibletspublicREPULIS
- Ecole primaire privée Tsoharprivé
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupérypublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m771
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEadministration publique
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- ALBERT ET FILS (ALBERT ET FILS)construction
- INDIVISION CORTES JACQUES ET TINGimmobilier
- SELAS PAK M.Gsanté et action sociale
- ACCI DELICE SLactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.